宽敞明亮的大堂、整洁的休闲角
崭新的电梯间……
6月2日，记者走进焕然一新的
鄞州区东胜街道大河社区中山首府A座
“真漂亮，就像是新交付的楼房。”
从原先的“灰头土脸”
到如今的“宾至如归”的感觉背后
是105户居民众筹100余万元
历时9个多月“爆改”小区的故事！
去别的小区取经学习
激发改造热情
去年3月，宁波晚报报道的鄞州区中河街道风格城事小区的楼道改造火爆网络，宁波不少小区的业主就自发组团到该小区参观学习，中山首府的业主就是其中之一。改造发起人之一的中山首府业主郑女士告诉记者，当时业委会的5名成员以及部分居民代表组成自治小组去风格城事学习。回来后，业委会马上召开了业主大会商量改造事宜。
中山首府小区交付于2003年，近20年的房龄，很多基础设施老化，小区环境破旧，还有不少居民反映，电梯经常关不上门甚至有急坠的现象。业主大会第一个共同商讨的就是更换电梯。
改造后的大堂一角
改造后的一楼电梯间
改造前的一楼电梯间
“从其他小区汲取众筹改造的经验，并结合我们小区的特色亮点，进行升级创新。”郑女士告诉记者，业委会对于改造建立了规范的制度，严格签订物业、业委会、个人之间的三方协议，按照面积把每笔账都算得一清二楚，每个公示环节都落实到位，让业主们充分“安心”。
2021年8月15日，中山首府A座业主群内发布了一条通知，通过接龙进行电梯更换意愿征询。让郑女士没想到的是，同意率达90%，随即大家就开始了众筹。“我们先筹款再制定方案，在改造上大家意见比较一致，有多少资金就干多少事。”
按面积和楼层，大家众筹了87万元的电梯款，105户居民一户不落。
新换电梯
之后业委会再次召开业主大会，经过表决通过、制定方案、公示、比价谈判后，最终确定更换的电梯。2021年11月至2022年1月，A座的两部电梯相继竣工并交付使用。
现在的电梯里，装有智能化刷脸到户系统，从以前排3次队才能坐上电梯到现在几秒钟就到家，变得快捷又安全。
大堂、楼道焕然一新
不少业主想搬回来住
“电梯更换结束，楼道改造也要趁热打铁！”郑女士说，通过与业主徐女士等人的一同询问，大家发现，A座还有不少业主也有改造公共空间的意愿。于是这些业主集结在一起，率先出资。“最开始我们A座有18户业主自愿出资，筹集了三万余元。”这些资金，大家想用于地下室电梯间的装修。
地下室电梯间改造后
地下室电梯间改造前
2022年1月，地下室装修完毕，整个环境宽敞明亮，让人耳目一新，这让许多业主动心，想着再把一层的大堂和楼道改造一下。3月至5月，A座又有82户业主相继自愿出资，最后筹集到12万余元。
改造需要“热血”也需要“专业”。这个改造小组以郑女士、徐女士等人为主，有的管装修，有的管财务，配合默契。“为了省钱，我们连请装修公司设计方案都省了，都是自己找水泥工、电工，自己设计，自己装修。”郑女士告诉记者，大堂里的景观角还是自己到家居店里仿制来的。
一楼大堂改造后
一楼大堂改造前
看着楼道一天一个模样，A座的不少热心居民也纷纷来出力。23楼的李先生业余爱好书法，写下一幅作品，拿来挂在了大堂；21楼的顾先生看到装修过程中，大家都积极付出，在施工现场从口袋里摸出500元赞助；20楼的居民觉得小区门头光线有点暗，就订购了4盏灯装点入口处；还有的居民自掏腰包买了四盆花放在景观角内……
电箱、消防栓都画上了图案
改造后的楼梯间
改造前的楼梯间
5月底，A座的大堂、楼道装修完毕，全新的门禁、灯、景观等，让人眼前一亮。郑女士说，原本闲置着房子的业主也有所“回流”，大家都想搬回来住了。
12楼家门口过道改造后
改造仍在继续，中山首府小区每一层的过道都很长，面积比较充裕，不少业主又琢磨着把自家的门口设计一下。目前，12楼和29楼的过道已经改造完成，家门口添置了花瓶、沙发椅、鞋柜等，每层4户业主轮流“值日”打扫维护，这里成了一道隐藏的风景线。
宁波晚报 记者 王悦宁 通讯员 宓伊沛 陈世明
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