近日，有市民向我们反映，在东钱湖镇钱湖景苑小区内的湖滨新村第一幢1至4号房屋内，存在墙体渗水情况，墙面粉刷层大面积掉落、钢筋裸露，居民们担心房子存在安全隐患。
根据报料人提供的地址，记者找到了湖滨新村第一幢1至4号房屋。记者走进楼内，看到楼道上方裸露的钢筋已经生锈，过道墙面有大面积的水渍，墙面粉刷层凸起脱落。
湖滨新村居民：如果下10天的雨，这个水就会撑饱墙面，饱了里面也都是水，这堵墙都渗透了，这个房子建成27年了。
湖滨新村居民：潮湿的话，墙面粉刷层全部都会脱下来，每天都要扫，扫了拖，拖了扫。走上去还要不对了，还要乱七八糟。
在居民的指引下，记者来到了湖滨新村第一幢1至4号房屋的顶楼楼道，看到这里的天花板上已经出现了青苔，窗户没有了玻璃，窗框只用一根绳子进行固定。住在顶楼的居民告诉记者，除了房屋公共部位存在渗水问题，他们家里的天花板也渗水了，每隔几年就要做一次防水工程。
湖滨新村居民：做了防水也没有隔很久，两三年后又漏了。每隔差不多那个时候，两三年就要开始弄防水了。睡觉的时候，下雨水是滴到床上、额头上。
居民们告诉记者，他们多次向所在社区和乡镇反映过情况，但是问题一直没能解决。湖滨新村居民：要么是修，要么是拆，就是调查表自己统计人数。统计人数的话，社区说比例不对，说拆的人数也没达到，说修的人数也没达到，我是觉得应该帮我们全部做好协调工作。
这些渗水的房屋有没有安全隐患？维修工作能否顺利展开？记者走访相关部门了解情况。
记者首先来到了钱湖景苑小区物业服务中心了解情况，一位工作人员表示，湖滨新村第一幢1至4号不在他们的物业管理范围内。
钱湖景苑小区物业服务中心工作人员：湖滨新村第一幢1至4号不收物业费的。（记者：为什么不收物业费，不算我们小区里面吗？）对，不在我们物业管理范围内。（记者：这个是一开始就这样的吗？）对，一直就是这样没有物业的，就是有人进行垃圾清运的。
据了解，湖滨新村第一幢1至4号修建于上世纪90年代，早于钱湖景苑小区建成，之后湖滨新村第一幢1至4号的居民也不曾缴纳物业费用，所以这些房屋一直未纳入钱湖景苑小区物业管理范围内。
记者又从钱湖丽园社区了解到，早在2020年，社区方面曾针对湖滨新村第一幢1至4号渗水问题想过解决办法。
东钱湖镇钱湖丽园社区党总支书记 吕亚云：想办法把它纳入拆迁小区的管理，那么我们大中修项目里面就可以排进去，只要交物业费每年每平方米5毛5，就把它纳入拆迁小区。就是说拆迁小区大中修，我们政府是免费给他修的。我们去做工作，但是他们意见统一不了，部分居民不肯交物业费，每年60元钱的卫生费都不肯交，所以说这个地方相当于我们钱湖锦苑小区的“真空地带”。
吕亚云表示，当时也有居民想要拆迁，不过这并不符合相关规定。随后，记者又联系上了东钱湖镇政府的工作人员，对方表示，虽然房屋修缮工作还未开展，但是为了保障房屋安全，从2015年开始，东钱湖镇政府就已经安排第三方专业机构，将湖滨新村第一幢1至4号房屋纳入动态监测。
东钱湖镇政府村镇建设办副主任 宣益淦：它这个老房子时间比较长了，表面上的一些粉刷层脱落，钢筋锈了都是存在的。但是主体结构应该是没有问题的，是稳定的。他们这个房子也一直在进行动态监测的，大概是2015年开始在做这个事情了，而且这个频次从原先最早的一个月一次，到现在其实已经调到半个月一次，叫第三方专业机构去查看。从沉降上面看或者从倾斜上面看，这个指标基本上都是好的。
宣益淦告诉我们，想要尽快解决湖滨新村第一幢1至4号的渗水问题，还是需要加强居民们与社区之间的沟通协调。
东钱湖镇政府村镇建设办副主任 宣益淦：我们接下去还是建议他们业主主动跟社区，跟物业加强联系，尽快地把这个房子纳入社区化的物业管理房子。这样才能彻底地解决没有物业（清理）垃圾等方面综合性的一些问题。
针对湖滨新村第一幢1至4号居民遇到的情况，浙江世瀚律师事务所律师钟孝勤认为，涉及到业主共有部分的建筑物及附属设施问题导致漏水以及墙面脱落的情况，应当由业主们来共同承担房屋修缮费用，如果业主之间意见不统一，可以通过成立业委会来开展相关工作。
浙江世瀚律师事务所律师 钟孝勤：部分业主不能征得三分之二以上面积以及三分之二人数业主同意的，那么建议后续小区居民可以根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条的规定，成立这个业主大会并选任业主委员会，通过业委会来筹集以及使用物业维修基金，并且从物业维修基金里面开支，承担物业维修的费用。
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