镇海资规部门日前对镇海新城南区一个区域的规划实施深化方案作批前公示。

　　该区域具体范围北至芳辰路，南至庄市大道，东至兆龙路，西至庄市街河，总用地面积约55702平方米。

　　这个区域就在崇正书院的东侧、庄市老街的北侧，其中包括现状庄市派出所、顺峰花园，以及在建的、为去年最热热盘之一的久宁府。图示如下：

据资规部门调整后用地规划标绘。

　　此次规划调整，主要是明确了位于久宁府北侧、庄市派出所旁边的ZH06-03-04-02地块的规划指标。

　　这是一宗纯宅地，调整后用地面积16890平方米，规划容积率提高至2.6，建筑限高60米。即今后可建楼盘体量约4.4万平方米。

　　据记者了解到的最新消息，这宗宅地，很大可能会出现在今年市区第三批集中供地名单之中。

　　另外，此次规划调整还预留了一宗宅地，即庄市派出所远期拆迁后作为居住用地的ZH06-03-04-03地块，用地面积3602平方米、规划容积率也是2.6——很迷你一块地。

　　镇海新城南区即庄市片，近两年来新盘供应不多，热度蛮高。

　　其中的崇文花园，从前年底至去年11月中旬先后开盘三个批次、总计727套房源，线上认购登记人数却高达11151人次，堪称近两年宁波楼市上最难买到的一个楼盘。该楼盘备案均价约24300元/平方米。

　　目前，庄市片只有两个新盘待售。

　　一个是明洲集团位于包玉刚故居旁、镇海区实验小学贴隔壁的项目，去年拿的地，毛坯销售均价限24500元/平方米；

　　一个是上个月底今年第二批集中供地时被保利发展竞得的地，在庄市老街南面、万科蔚蓝城市花园南侧、地铁兴海南路站口，毛坯均价限26800元/平方米。

　　即将入市的这宗新宅地，届时会限房价几何？会不会有开发商争抢？拭目以待。

庄市片待售楼盘位置示意。

编辑： 应波

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