这两天有刷到过这么一个抖音视频吗？说的是——有位“神秘房妈”，一次性挂牌出售位于宁波市中心一个小区里的总共14套“70年产权”的住宅房。到底是什么情况？

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抖音视频截图

视频里及在回复里还说，小区就在“老江东体育馆”对面，幸福苑1期。14套房子都是小面积，60-65平方米，单套总价142万元-165万元，单价2.1万元/平方米-2.3万元/平方米。

幸福苑就在宁波市体育中心东面，隔壁是鄞州第二实验小学教育集团幸福校区，离3号线体育馆站很近，其所在地段确乎可以称得上“宁波市中心”了。

贝壳找房平台显示，幸福苑的二手房目前挂牌均价接近2.9万元/平方米，今年七八月份时曾有六十几平方米的房源成交、成交单价接近乃至超过3万元/平方米。

这么一比较，所谓的“神秘大妈”像是在当下急着卖房、要低价抛售这批房子……

幸福苑一期位置示意

贝壳找房APP上部分幸福苑二手房成交记录截图

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这条视频关注度不小，留言一大堆。

其中有感叹大妈房子多的，有表示想去“捡漏”的，也有质疑这位“神秘房妈”是不是存在、视频信息是不是真的。

好几位网友指出，这14套住宅并非个人所有，而是国有资产。

网友评论截图

到底是什么情况呢？

10月27日，记者照着抖音视频，在樟树街48弄幸福苑社区里找到了那幢楼——房子确实是真的有。

经宁波产权交易中心相关负责人确认——这批房源是由宁波产权交易中心统一挂牌转让的国资产权住宅，为国有企业的闲置用房。

该中心负责人表示，这14套房子确实正在挂牌出售，但并不存在所谓的“房妈”，纯属炒作！  

正在宁波产权交易中心官网上挂售的樟树街48弄23-26号房屋现状  宁波晚报记者 施文/摄

14套房源的证载建筑面积从59.32㎡到64.96㎡不等，确切的单套挂牌总价在142万元-167万元之间，平均单价约24835元/㎡。具体信息如下：

樟树街48弄14套房产清单。宁波产权交易中心提供

记者从宁波产权交易中心了解到，这14套住宅的首次挂牌时间为2022年10月26日至11月8日，有意向购买的可在这期间联系宁波产权交易中心，到现场看房。

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那么，个人要买这批房源，需要什么条件呢？

据介绍，这批房源个人可以单套购买，采用“网上竞价”模式。意向购房者需事先缴纳15万元/套的保证金，凭身份证与保证金转账凭条，在“宁波产权交易信息网”进行线上报名。通过资格审核后，即可参与网上竞价。

相较市场挂牌价、成交价，这批房源的挂牌价还是有吸引力的，并且是国有资产，交易安全性上比一般二手房更有保障。

当然，如果想买的人多，最后竞价会把成交价竞到什么水平，那就不知道了……   

挂牌信息所在网页截图

这批房产的限购、限售条件，以现行的宁波市不动产交易政策为准。

值得注意的是，竞价成功后、在签署《产权交易合同》之日起15个工作日内，购房者需缴纳除保证金以外全部的交易价款与手续费，到宁波产权交易中心指定银行账户。全款付清后，可以直接进入网签过户程序。

如果钱款一时凑不齐，宁波产权交易中心方面也对接了中国银行科技支行，可以提供按揭金融方案。在通过购房人资格审查后，银行会出具按揭预审证明。购房者需在签署《产权交易合同》后5个工作日内按比例交齐首付、30个工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续）。   

此外，竞买成功的人还得交一笔服务费，为成交总价的2%。

这里顺带提一句，宁波产权交易中心官网“宁波产权交易信息网”（www.nbcqjy.org），其实也是购房者可以关注的一个购房渠道，上面不时会挂牌出让类似幸福苑房源的国有资产包。2019年10月时曾引起很大关注的宁波首批市级行政事业单位房产出让，就是通过宁波产权交易中心网上竞价成交的。

记者 施文 通讯员 詹婧

编辑： 陈奉凤

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