明湖东宅地位置示意图。

　　中国宁波网记者 施文

　　12月28日，宁波市区今年最后拍卖的、也是备受关注的一宗宅地——不限地价、不限房价的明湖东宅地，尘埃落定。

　　经过近两个半小时、134轮竞拍，明湖东宅地最终以楼面价28009元/平方米、总价约40.74亿元、溢价19.51%，被宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）收入囊中。

　　在这宗宅地南侧，由江山万里和东投联合开发的明湖怡府，当时成交楼面价是26776元/平方米。粗略比较，南临后塘河的明湖怡府位置应该比今天这宗宅地更好些。

　　位置更好一点的雅戈尔明湖懿秋苑，当时拿地楼面价是30126元/平方米；大家和维科联合开发的逸庐，当时拿地楼面价是30440元/平方米。

　　尽管市场形势今时已不同往日，但对于优质宅地，开发商仍然青睐有加。

　　2023宁波楼市差不多就这样收官了。且看2024宁波楼市如何表现吧！

　　下面是明湖东宅地的详细信息：

　　东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块

　　大致位置：明湖东北、明湖怡府北

　　北至规划绿地，东至盛梅路，南至春晖路，西至芳草路。

　　【出让方式】

　　不设封顶地价，不设住宅毛坯销售指导均价。

　　“定品质”出让，全装修交付。

　　【参考楼盘】

　　明湖怡府，住宅备案均价约42700元/平方米（白坯）。

　　明湖懿秋苑，住宅备案均价约43204元/平方米（白坯）。

　　逸庐，住宅毛坯均价限44000元/平方米。

编辑： 郭静

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