碧波荡漾的沿河美景，充满烟火气的历史街区，生态宜居的业态布局，幼有所育、老有所养的公共服务建设……一部以“水韵庐南、文化前厅”为主题的庐南片区城市更新篇章，已揭开序幕。

　　不久的将来，北仑的居民就能感受到庐南片区日新月异的变化，享受“水在城中、城在绿中、人在景中”的生态人文生活。

　　这个片区，会是啥样？

　　双廊两节点、双轴多组团

　　轨道交通1号线穿过，规划中的2号线延伸段、6号线将交汇于此，庐南城市更新片区占“地利”优势，是打造北仑“门面”、集中展现城市魅力的重要窗口。

　　片区位于大碶老城区核心区，北至庐山西路、南至规划龙角山路-镇新路、西至甬江南路、东至大碶疏港高速，片区面积2.02平方公里。

庐南片区城市设计图

　　庐南片区城市更新计划在保留原有生态基础格局上，注重生态水绿网建设，叠加“TOD+老街+共享邻里”三大重点，重塑区域核心价值链条。（TOD：以公共交通为导向的开发模式）

　　片区整体空间结构——双廊两节点、双轴多组团。

　　充满大碶烟火味的老街文化展示廊，保留满满的乡土情怀。与其并列而行的岩河生态景观廊集碧水美景于一体，老街集散公园、岩河文化公园两大节点点缀其中；

　　钱塘江路城市发展轴、庐山路城市发展轴则“双轴”并进，串联庐南片区现代化城市发展区块；同时，布局包括改善型商品住房、保障性租赁住房等在内的居住组团，以及涵盖配套2所九年一贯制学校、大型医院、环形公园等生活要素的公服组团。

庐南片区范围示意图

　　庐南片区规划路网呈棋盘式路网格局，形成“纵横交错”的骨架路网结构，进一步打造高效畅达的出行网络。

　　在前期工作中，庐南城市更新建设指挥部完善了工作体系，以项目化、清单化方式扎实推进各项工作，为庐南片区城市更新工作架构好发展的齿轮。目前，庐南片区道路交通、绿化建设、古迹保护等各项工作均在有序开展。

　　这个片区，会有些啥？

　　34个项目梯度推进

　　占地13万平方米，滨水公园面积近3.2万平方米，滨水绿带面积超8万平方米……这是片区内横杨未来社区环形公园的“模样”。

横杨未来社区环形公园将打造“15分钟生活圈”

　　它既是个承载历史记忆、展现城市形象的公园，又是一个融合智能化场景和全立交系统的“生活圈”。

　　滨水绿带、学校、居住区、产商服创业、医疗健康界面等功能界面依次串联，让居民的上学、购物、办事、交友等生活出行“一环直达”。

　　“通俗地说，这个环形公园的建设将构建起全新的出行全立交空间，居民平时跑步运动、购物休闲、接送孩子等日常活动都可以在环形公园内徒步进行。”片区城市更新工作相关负责人介绍，这将大大缓解社区内的交通压力，有效减少交通安全隐患。

一系列项目梯度推进

　　除了环形公园项目，庐南城市更新区配套学校、大碶派出所迁建、河道改建、历史文化街区、保障性租赁住房、配套道路等一系列民生实事项目也正在梯度推进中。

　　届时，庐南片区将实现穿点成面，生活居住区网罗布局安置房、商品房项目，营造安居乐业的人文乐园；未来社区人文、创艺、生态各美其美、美美与共，建成多元化智能社区；原乡风貌区挖掘大碶历史文化底蕴，打造具有老城城市风貌的乡土空间。

庐南片区城市区域规划

　　让我们，期待庐南

　　在庐南，教育资源配置将进一步优化。在区委区政府的高度重视下，引入北仑区优质教育资源——东海实验学校庐南校区作为庐南片区配套学校，该学校将于今年一季度开工建设。以规划引领强化资源要素保障、高标准建设高质量示范性的学校、为建设高质量教育资源提供有效载体……在不久的未来，庐南片区居民在“家门口”便可享受优质的教育资源。

宁波东海实验学校庐南校区计划今年一季度开工

　　在庐南，老城历史文化底蕴将绽放新颜。大碶，历史悠久，文化资源丰富。庐南片区规划范围内建有清至民国时期的文保建筑共约27处，这些承载着历史文化的珍贵建筑将依照实际情况修缮保护，在整体规划、开发、维护的基础上以匠心传承焕发新生机，进一步提升区域历史文化发展影响力和辐射力。三期的老街改造今年也在全力谋划中。

历史街区效果图

　　在庐南，路带、绿带、水带秀美风景将实现有机结合。碧水穿城美景如画，公园广场花木扶疏，林荫大道生机盎然……这些都是汇编进庐南片区城市设计规划里的关键词，河道改建、口袋公园沿河绿地景观等一批与“绿”息息相关的项目将补齐城市绿化短板，厚植生态底色，打造宜居、宜业、宜游的现代化生态北仑。

编辑： 陈捷

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