视频制作：记者 沈筠芝

中国宁波网记者 周科娜 通讯员 曹燕萍

日前，记者从北仑区住建局获悉，作为北仑通山未来社区的地标性建筑——“通山之门”已经完工，这标志着通山未来社区建设进入最后冲刺阶段，该未来社区预计今年9月交付投用。

“通山之门”现状。

高达百米的“通山之门”TOD综合体，建筑造型开阔大气，外立面线条模仿了奔涌的海浪。该TOD综合体以地铁、公交等公共交通站点为中心，以5至15分钟步行圈为半径，打造集工作、商业、文化、教育、居住等多功能于一体的生活服务圈，建成后可实现工作、休闲、娱乐、居家无缝衔接。

据了解，北仑区通山未来社区总建筑面积约53万平方米，坐落于凤凰城东部核心地带。该未来社区创下了多个“首个”：不仅是宁波首个开工建设的新建类未来社区项目，也是北仑区首个建有空中连廊的未来社区。

“通山未来社区的前身是通山村、书院村，存在着规划建设和内部布局混乱、基础设施和管理服务不足、土地资源和空间利用粗放等问题。为推动城市有机更新，全面改善人居环境，北仑区集中力量、加大力度推进通山未来社区的建设。”北仑区住建局相关负责人介绍道。

该社区将以打造青年活力社区为目标，通过交通网络、环境景观以及配套设施的规划，聚焦青年人才需求与期待，预计能吸引超过2000名青年人才在此安居乐业。

此外，通山未来社区创新性设计了空中连廊，与地铁1号线霞浦站紧密相连，无需外界道路即可到达地铁站。 

“空中连廊预计今年7月初开工，有望于明年5月竣工，这也将成为北仑区首个实现社区与地铁直接连通的连廊系统。”该负责人表示。

通山未来社区样板房实景。

新闻延伸阅读

通山未来社区的九大场景 

如今，通山未来社区周边配套丰富，出门就是地铁1号线霞浦站，出行便利；可享受富邦广场、银泰城、青年体育公园、凤凰公园、九峰幼儿园、人民医院等各类配套，生活便捷。

项目充分体现人本化、生态化、数字化，融入“教育、健康、邻里、创业、交通、建筑、低碳、服务、治理”九大场景，打造新型城市功能单元。

通山未来社区样板房实景。

一起来了解一下这九大场景。

未来建筑：项目打造北仑未来的地标性建筑——约100米高的“通山之门”，其1F-3F为商场；4F为邻里中心、5F-28F为70年产权的青年公寓，29F打造了天际城市会客厅—“通山之眼”，将成为未来社区乃至城市的标志性建筑。

未来服务：通山未来社区项目以开放融合街区式理念，打造社区中轴上的人气商业街区，规划有净菜超市、社区服务中心、社区文化礼堂等公共服务配套。其与未来社区自带的约2.4万方商业青悦里形成“一街一MALL”格局，满足人们物质生活和精神生活的方方面面。

未来健康：未来社区内部设有室内运动馆、专业健身房、空中跑道等，同时联合北仑卫健委共同运营约2400方的社区卫生服务中心，后期将配置一分钟诊所。同时，还建有日间照料中心照顾生病的家人。

未来教育：项目以托育中心、四点半学堂、青年美学空间、共享阅览室等配套，构建全民“终身学习”的优质氛围。

未来创业：项目设置双创空间、青年成长之家、共享阅览室等，为青年人提供创新创业、就业辅导、学历提升等机会。

未来邻里：项目设计打造邻里中心，涵盖共享厨房、天空农庄、非遗创新学院等空间，未来还将开展“海豚计划”免费游泳培训、老年人“颐乐学院”等活动。同时，牵头组建旗袍社、书法社、足球社等YOUNG青年社群，目前已有30多名年轻业主参与其中。

未来低碳：项目采用装配式建筑（铝模爬架），符合绿色建筑三星标准。高层住宅每幢楼都建有空中观景平台-观山阁，业主可眺望北侧凤凰山，拥有更多的绿色空间。

未来交通：项目将打造一个空中连廊与地铁1号线霞浦站无缝相连，无需外界道路即可达地铁站。这也将是北仑首个社区和地铁直接连通的连廊系统。此外，社区采用风雨连廊+绿篱+格栅的形式设计营造出开放性的社区边界，打造可以呼吸的社区。

未来治理：未来社区依托数字精益管理平台（智慧运营中心），赋能助力未来社区的落地。后期将建设社区服务大厅，用于处理各项社区及民生事务，并提倡邻里互助、知识分享、资源共享的治理机制，让社区治理更加智能。

编辑： 杜寅

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