宁波市房产市场管理中心今天发布8月份全市住宅成交数据。

　　数据显示，上月：

　　市六区商品住宅：成交829套，环比7月份上升约25%，同比下降23%。

　　市六区二手住宅：成交2946套，环比7月份上升约3.6%，同比增9.7%。

　　尽管新房、二手房成交量环比双双回升，但总体上还是处于低位。

　　其中，市区新房上月成交套数，比有春节因素影响的2月份还要低一点点；市区二手房成交量距离3000套关口，也还差一点点。

　　酷热天气下，宁波楼市还没走出淡季。

据房管部门数据绘制

　　分区域看，上月新房成交量最高的，不是鄞州、不是奉化，而是宁海！

　　宁海上月的新房成交量，差不多等于海曙+江北+镇海+北仑+高新区……

　　排全市网签前十楼盘第一位的，也是宁海的一个楼盘，其贡献了上月宁海新房近70%的成交量。

　　单盘成交带起一个地方成交量的，还有北仑。上月北仑总共成交新房55套，其中主城区加小港才成交了15套，而梅山的一个楼盘就成交了40套。

据房管部门发布

据房管部门数据

　　单盘成交带动一个区域成交的背后，是很值得关注的一个数据：

　　上月市六区新领取预售证的商品住宅套数，仅333套——这个数字，创下自2021年3月份以来40月的新低！而2021年3月，当时市六区商品住宅新增供应套数是9335套！

　　市区接下来新房的供应量，由此可窥一斑。

　　在开发商拿地能力和意愿都低落的情况下，今年年底前市区可能新开盘的楼盘，寥寥无几了……

据房管部门数据绘制

　　在低总价房源日益增多后，二手房市场成交态势，较新房明显要好。

　　分区域看，鄞州的二手住宅成交量，遥遥领先其他地方。不过，上月二手住宅成交回升幅度最高的，是海曙，环比涨了30.6%。

据房管部门发布

　　目前二手房挂牌量保持稳定。截至发稿，宁波市房产交易信息服务网显示的市六区内通过房产中介挂牌的二手住宅总套数，为10.5万套不到点；今年以来，这一数据波动不大。

　　在购房补贴政策明确延续至今年底、各地房票新政陆续出台并启动征迁项目签约等等因素影响下，业内人士预计开始步入传统销售旺季的宁波楼市，成交有望延续回升势头。

编辑： 陈捷

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