中国宁波网记者 徐露清

　　镇海澥浦镇集镇片改造提升-汇源菜场核心地块项目昨天（10月11日）签约截止。

　　据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统显示，该项目已在10月10日提前签约“清零”，即签约率达到100%；签约的被征收人，货币化率为100%，即全部选择货币安置、没有选择拿安置房的。

　　按征收补偿方案，该项目签约率达到80%，补偿协议即告生效。因此，这里确定拆迁。

宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统截图。

　　澥浦集镇片改造提升-汇源菜场核心地块项目所涉及国有土地上房屋征收范围为：东至汇源路、南至兴源路、西至菜源路、北至汇源菜场以北地块。大致在澥浦中学南面、汇源小区东侧。

　　项目涉及国有土地上房屋总建筑面积约0.74万平方米，其中住宅约0.24万平方米、非住宅约0.5万平方米；涉及总户数65户（家），其中商住23户、非住宅42家。

征收范围红线图。

征收地块位置示意。

　　按照征收补偿方案，其中被征收住宅预评估比准价13360元/平方米，被征收商业用房预评估比准价18740元/平方米，选择货币补偿并按期签约、搬迁的，住宅和商业用房均可获总计房屋评估价值35%的补助、奖励。

　　据此计，选择货币补偿的住宅，综合起来能赔到18000元/平方米上下。

　　荣安在澥浦开发的曜金名望府，距此次拆迁地块不远，其2021年10月开盘时住宅备案均价为15000元/平方米。

　　另据已获市政府批准实施的澥浦镇区控制性详细规划修编方案，此次征收地块拆迁完成后，与周边土地一起，规划为居住用地。

澥浦镇区控制性详细规划修编方案用地规划图局部。

编辑： 陈捷

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