“房子卖掉，钱先用起来”?

　　7旬老薛动迁分到4套房，房子还没到手，他就卖了16次，拿到1060万首付款！

　　有了钱，他夜夜笙歌、女友不断，最终因涉嫌合同诈骗罪，被检察机关依法批准逮捕。被抓时，他竟身无分文……

　　年过七旬的老薛，原本过着平凡又重复的日子，可2019年3月14日这天，一切都变了。

　　这一天，他签下了征地房屋补偿协议。老薛以为自己一夜暴富，走上所谓的“人生巅峰”。

　　老薛在上海分配到了四套动迁安置房，共计303.79平方。当时，除了一套准现房，其他三套都还在建，交付时间都还没确定。

　　一句“房子卖掉，钱先用起来”，在朋友老祝的怂恿下，老薛开始了他的卖房路。

　　因为价格远低于市场价，还是吸引了不少买家。在中介小缪的操作下，准现房很快卖出，不过十天，第一份卖房合同就签订了。短短一个月，就签约了四个买家，老薛共收到了175万首付款。

　　有了钱，老薛退休生活立刻“丰富”起来。他频繁出入娱乐场所，夜夜笙歌。中介小缪说，老薛唱歌上午一场下午一场，一年365天，他要唱400天。

　　此外，老薛还交了好几个女友，花钱毫不吝啬，几乎所有聚会都由他买单。

　　女友柏女士称，老薛说自己一动迁，以后的钱是吃不光用不光的。

　　可约定交房的时间到了，钱也挥霍得差不多了，他既交不出房也还不出钱。买家们纷纷起诉，法院判决老薛退回首付，并赔偿违约金，共计325万元。

　　至此，陷入困境的老薛和担保人老祝，又酝酿了一个更疯狂的计划。

　　老祝开始更频繁地联系中介，将余下的三套房子都挂牌出售。在低价的诱惑下，在几个月内，就签下了12个买家。

　　从2019年动迁开始，老薛四套房子总共签约了16次，合计1060万首付款。第一套房子已经退赔了285万，还剩50多万没有还清。老薛手里，至少应该有600多万元。

　　但在落网时，他却几乎到了身无分文的地步，这么一笔巨款都去哪了呢？

　　老薛平常用于娱乐、消费、红包、房租等100万；

　　购买江苏一套房子首付83万；

　　借给亲友100万；

　　和老祝一起买彩票古玩100万；

　　归还各种债务100万；

　　还有120万被老祝和中介中饱私囊。

　　最终，老薛、老祝和中介小缪因涉嫌合同诈骗罪，被检察机关依法批准逮捕。

　　在此提醒：

　　买房时千万不能只贪图便宜，一定要谨慎再谨慎。动迁安置房在取得产证的三年内不得过户交易，购买这类房子风险极大。对于买家来说，除了漫长的等待，还可能面临延迟交房甚至承担房东涨价的风险。

　　希望大家都能擦亮眼睛，别让辛苦攒下的钱打了水漂。

编辑： 应波

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