甬派客户端记者 施文

昨天我们报道的将要拆迁的位于李惠利医院西侧的李惠利（王隘南）地块（点击查看相关报道），据鄞州区房屋拆迁服务中心相关公告，已于日前以100%同意率通过房屋征收意愿征询。

　　记者从现场张贴的相关征收文件上看到，李惠利（王隘南）地块房屋征收项目共涉及被征收总户数17户，总建筑面积约1.15万平方米。其中被征收住宅10户，涉及建筑面积约0.055万平方米；被征收非住宅7户，涉及建筑面积约1.09万平方米。

　　拟征收范围为：东至贺宁巷，南至兴宁路，西至现在道路，北至现状拆迁地块（具体以房屋征收范围公告为准）。

拟征收地块航拍现状。施文/摄

　　目前该地块内除民房住宅及沿街商铺外，还有现状宁波大学商务中心、宁波市文化市场行政执法队、百灵鸟幼儿园、好运宾馆和白鹤街道王隘社区居委会——这里曾是原东郊福利院、江东区阳光安养中心。

　　记者在现场看到，地块内大部分沿街商铺已经闭店，仅有部分小吃、鲜花水果店仍在营业。

拟征收地块部分现状。施文/摄

　　根据该地块房屋征收补偿方案征求意见稿，住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中——

　　选择货币补偿的：

　　住宅预评估比准价格为28080元/平方米，按照被征收房屋评估价值的15%给予货币补偿补助，若被征收人选择货币补偿并将货币补偿金（被征收房屋评估价值+货币补偿补助资金）全额兑换成房票，在补偿协议生效之日起12个月内购买本市行政区内住宅房屋（含车库、车位）的，还能获得按被征收房屋评估价值10%的房票购房补助。

　　非住宅中，位于兴宁路的商业用房预评估比准价格为45770元/平方米；位于兴宁路的办公用房预评估比准价格为9650元/平方米。按照被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

　　选择产权调换补偿的：

　　住宅安置房源有两处，一处是宁丰铭庭，房屋预评估比准价格为24730元/平方米，套型为105㎡、115㎡和125㎡三挡；另一处是禾晓雅苑、瑞晓雅苑（原中河钢材市场安置房地块），房屋预评估比准价格为24220元/平方米，套型为110㎡、120㎡和130㎡三挡。

　　非住宅中，商业用房的产权调换房屋为惊驾名庭-江东北路的商业安置用房（现房），预评估比准价格为23470元/平方米；办公用房的产权调换房屋为首南街道学士路642弄20号卓悦大厦（现房），预评估比准价格为9100元/平方米。

　　此外，被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅按照被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；非住宅按照被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

　　按照公告，在签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

编辑： 陈捷

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