办理现场。通讯员提供

　　甬派客户端记者 沈莉 通讯员 杨晓琴

　　在宁波，只需跑一趟银行便能实现二手房“带押过户”了。

　　日前，宁波市不动产登记中心创新推出“带押过户”在银行“一站式”办结服务新模式。这一模式，也是全省首创。

　　新模式下，买卖双方无需专门前往不动产登记服务中心办事窗口，只需就近跑一次银行窗口，就可以高效办成缴税、过户、新抵押设立、放款、资金结算、拿产证等涉及多个部门的多个事项。

　　王女士是宁波首位享受这种新模式的卖房者。“真没想到现在过户这么方便。”王女士说，只需要跑一趟银行、一下午就搞定了房产过户的全部流程。

　　据介绍，以往存在贷款的二手房过户时，要提前筹备过桥资金结清房贷，完成注销抵押权后才能办理过户手续。此外，买卖双方还需要在中介签约服务中心、银行和不动产登记窗口之间反复跑，流程复杂。

　　正是为了解决二手房过户中流程复杂的难题，市不动产登记中心在抵押登记“全程网办”基础上，将二手房带押过户延伸“进银行”。

　　通过登记流程优化、数据共享集成、系统改造升级等，市不动产登记中心归集中介、银行和登记三端办理手续，实现旧抵押权注销、房产过户、新抵押权设立等环节在银行端“一站式”办理，在全省首创“带押过户”事项在银行端“只跑一次、一次办好”。

宁波市不动产登记网上云平台截图

　　与此同时，市不动产登记中心依托宁波市“一窗受理”云平台，搭建“不动产税务”信息共享中枢库，打破银行、登记、税务三部门信息壁垒，破解部门业务专网及银行网络限制难题，在原先登记办税一体化基础上迭代升级服务。

　　市不动产登记中心相关负责人表示，从不动产登记中心的办事窗口到银行的办事窗口，这种“窗口延伸”让买卖双方在办理“带押过户”业务时，真正实现了多件事一次办跑一趟的“一站式”服务。“极大地减轻了交易资金成本，节省了交易过户时间，提升了交易效率。”该负责人说。

　　据了解，截至2025年3月底，宁波参与二手房交易“带押过户”的银行达34家。今后在这些银行，市民均可享受“带押过户”“一站式”办结服务新模式。有办理需要的市民，可通过电话咨询各银行网点。

编辑： 应波

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