原家乐福江东店，1999年开业，是最早一批进入宁波市场的外资大型超市。2022年9月底，这家店宣告闭店，当时曾让很多宁波人感叹不已……

近段时间经过原家乐福江东店的同学可能发现了，这里已经基本拆平了。我们记者昨天航拍来的画面是这样的：

原家乐福江东店航拍现状图。宁波晚报记者 施文/摄

这么一块“黄金地段”的土地，今后会用作什么呢？

宁波市财政局日前披露的2025年宁波市土地储备专项债券（以下简称“土储专项债”）相关信息文件，给出了答案。

信披文件显示，原家乐福地块拟发行3.3亿元土储专项债，收储2.27公顷（约34亩）土地，收储具体范围北至民安路、南至天福街、西至规划道路、东至中兴路。

图示如下：

据项目实施方案附图结合“天地图 宁波”标注

据该土储专项债项目实施方案，原家乐福地块拟收储的约34亩土地，其中约30亩为江东铜材厂闲置用房（商服用地）、约4亩为韵升公司工业厂房。

收储后，这宗土地的用地性质拟由现在的商服用地，调整为商住混合用地，居住与商业比例8:2，容积率初定2.2，计划2029年出让。

老江东明楼片区内，已经很久没有住宅用地出让了，最近一次还要追溯到2022年1月，海志府东侧地块以22591元/平方米的成交楼面价、溢价率0.4%被厦门国贸竞得，也就是目前已经交付的国贸·雍上府，住宅备案均价36000元/平方米。

再往前是2020年6月，绿城以惊人之高的32520元/平方米的楼面价、溢价率41.4%，拍下现春熙潮鸣府地块，住宅备案均价约41498元/平方米。

另外，春熙潮鸣府的地拍出后不久，2020年9月，位于曙光小学东侧、原曙光菜场和原曙光电影院之间的一宗宅地曾挂牌，当时备受瞩目，但随后“因故终止”出让，至今也未出让。

不知原家乐福江东店所在的这块拥有“纯正老江东基因”的宅地，未来会拍出什么样的价格？又会建成什么样的一个楼盘？

记者 施文

编辑： 陈奉凤

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