“好房子“建设是6月13日国常会的内容之一

“好房子”建设，又迎来好消息。

据央视消息，国务院总理李强6月13日主持召开国务院常务会议，其中听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报。

会议提出，构建房地产发展新模式，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。

房地产市场的基础性制度是什么？市场专业人士称，房地产相关基础性制度包括土地制度、房地产金融制度、房地产税收制度、市场交易制度、住房保障制度等多个方面。

本次国常会强调“先立后破”，市场专业人士表示，在这个过程中，现房销售制度预计也将有序推进，不同城市结合当地实际情况渐进式推进，库存量大的地区或率先落地。

同时，国常会提出，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。

今年4月，李强总理在北京市调研时强调要释放市场潜力，着力推动“好房子”建设。

据新华社报道，在调研时，李强总理走进北投科创社区人才公寓项目现场，调研存量房盘活再利用、商品住房转化人才公寓项目等情况，并指出收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，同时也提出了要及时研究推出新的支持措施。

住房和城乡建设部推行的好房子标准——《住宅项目规范》从5月1日施行以来，已经“满月”。住房和城乡建设部主管的《中国房地产报》近日发文称：对于企业来说，现在开始，核心竞争力已经发生变化，不再是过去高负债、高周转、高杠杆的旧模式，企业发展的核心已经转向能否精准把握经济高质量发展带来的结构性机会，能否准确匹配消费者对于品质升级的需求。

此次国常会也提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

根据国家统计局公布的数据，今年1-4月份，我国新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。

对于下一阶段房地产市场的走势，有市场人士对记者说，预计各地各部门房地产发展新模式的制度设计和完善节奏会加快，此次国常会释放的信息也说明，城市更新和好房子建设的关系会更加紧密，意味着下半年城市更新领域的“好房子”建设将提速，规划、土地、财政、金融等方面的支持力度有望进一步增强。

记者 姜倩

编辑： 陈奉凤

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