建成效果图。

　　岁末将至，加紧冲刺。宁波最大的“工改工”项目——望春工业园区老旧厂区(新能源中心)改造及配套基础设施提升工程工地，机械轰鸣、热潮涌动。清晨6点半，项目工程经理田方超踩着碎石路快步前行，他对着对讲机高声调度：“12月8日必须启动桩基作业！”现场7台挖掘机同时作业，14.9万平方米的工地内，处处是“分秒必争”的火热景象。

　　所谓“工改工”是指以产业转型升级为导向实施城市更新行动，摒弃传统房地产开发思维，维持原工业用途土地性质不变，改造升级原有厂房功能或翻建新型产业设施。

　　作为宁波核心城区，海曙区开发早、空间紧，一度面临发展瓶颈。近年来，海曙区以全域焕新为路径，从建筑外观到产业内容全面升级，为老城注入新活力。总投资18亿元的望春工业园区老旧厂区(新能源中心)改造及配套基础设施提升工程，正是这一发展思路的“重量级”落地。

　　这片建成于20年前的园区，曾是区域产业集聚的“高地”，鼎盛时期入驻各类企业30余家。然而，随着岁月流转，规划于“1.0时代”的先天短板日渐凸显：不仅容积率偏低，且20余万平方米的建筑面积原本就有限，直接导致园区长期处于“低密度布局、低效能产出”的状态，如今已成为掣肘区域经济提质升级的突出瓶颈。

图为现场赶工场景。单玉紫枫摄

　　从今年初的8.76亿元旧厂房回购开始，望春工业园区就精心筹划、紧密部署。早在方案设计之初，园区就开始精准对接项目，立足新能源新材料产业导向，根据项目特点，定制化设计厂房，确保建设一批、招引一批、落地一批。“在老旧厂区的基础上改建高科技产业园，从头到尾都是‘硬骨头’，每一步都得实打实闯关。”项目建设单位海高控股分管建设的副总经理吴无忌直言不讳，“一方面，要平稳推进原有企业清退，全力保障园区内企业过渡期间的正常生产与员工生活不受影响；另一方面，工期紧、节点严，施工建设必须争分夺秒。最终还要建成集高标准厂房、定制化厂房及配套服务设施于一体的产业综合体，难度可想而知”。

　　四季度是项目建设的黄金期，更是攻坚的冲刺期。为推动项目加快入统，建设单位组建攻坚专班，实行“一日一调度、一周一通报”机制，积极破解机场限高等技术难题，推动审批与施工协同推进，参建单位进场后精心组织、落实临时围挡安装、管线排查、拆除区域清场、绿化移植等施工准备工作。同时通过园区物业，积极协调解决园区内生产经营和施工矛盾，为四季度攻坚抢出宝贵时间。

图为河道清淤，管道排查作业。单玉紫枫摄

　　“这次改造不是简单的拆旧建新，核心是要实现质效‘双翻倍’，让存量空间焕发新生机。”吴无忌说，该项目分两期推进，通过拆除原有老旧厂房，新建高标准厂房、定制化厂房及配套服务设施，最终打造一座高科技、复合型、都市型的现代化产业园。改造后，园区容积率将从原先的1.0跃升至2.01，土地资源利用效率实现翻倍；产业结构也将完成精准升级，重点聚焦新能源、高端制造等优质产业领域，为区域经济高质量发展注入强劲新动能。

建成效果图。

　　工地现场，200余名施工人员分班组轮班作业，大型挖掘机、洒水车协同推进，测绘人员加紧校准桩基点位，技术人员紧盯图纸优化施工方案。“为了赶在12月8日启动桩基作业，我们每天加班2小时，目前场地清表已完成85%。”现场施工负责人说，项目一期计划于2027年12月完工，整个项目将于2029年11月竣工，眼下正以“日保周、周保月”的节奏，全力冲刺四季度建设节点。

　　在奋战四季度的热潮中，这个全市最大“工改工”项目的推进，正是宁波以全域焕新破解老城发展瓶颈的缩影。市发改委相关负责人说，项目建成后将成为都市型产业园标杆，带动周边区域产业能级提升，为宁波高质量发展再添“硬支撑”。

　　甬派客户端宁波日报记者单玉紫枫 海曙区委报道组孙勇

编辑： 杨丹

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