生态走廊二期及配套道路房屋征收项目拆迁签约启动涉及99户-新闻中心-中国宁波网

　　据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统显示，生态走廊二期及配套道路（B1-9）房屋征收项目，今天（12月18日）起正式启动签约。

　　该房屋征收项目具体征收范围，东至现状河道、南至百丈东路、西至邱隘大道、北至宏泰风花树小区，即位于东部新城核心区以东片区的邱隘镇后新村龙丹漕。

　　该项目征收范围内涉及被征收总户数99户，总建筑面积约1.05万平方米，均为国有土地上住宅用房。

拟征收地块位置示意图。宁波晚报记者施文/摄

　　截至发稿，该项目已签约7户，签约率约7%，货币化率100%，即所有已签约的被征收人均选择货币补偿而非调产安置补偿。

截图自宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统

　　据此前公布的该项目征收补偿方案，被征收人选择货币补偿的，被征收住宅预评估比准价格为27190元/平方米，按被征收房屋评估价值的15%给予货币补偿补助；在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，再按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。

　　另，被征收人选择货币补偿，并将货币补偿资金(被征收房屋评估价值和货币补偿补助资金)全额兑换成房票，在征收补偿协议生效之日起12个月内购买本市行政区域内住宅房屋(含车库、车位)的，凭不动产权证和购房纳税凭证(购买住宅房屋为期房的，凭网签备案的买卖合同和全款购房凭证)，可按被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收住宅房屋评估价值的按购房纳税凭证记载的价税合计资金)10%的比例给予房票购房补助。

　　此外，除上述房票购房补助外，按照鄞州现行房票政策，拿房票在鄞州区内购买新建商品住宅的，还可获为被征收房屋评估价值5%的房票购房奖励。

　　这么算下来，拆迁后不买房，可以赔到3.4万元/平方米左右。

　　如果凭房票买二手房，补偿价接近3.7万元/平方米；如果凭房票在鄞州区内买新房，补偿价则在3.8万元/平方米左右。

　　被征收人选择产权调换的，安置房源在位于兴宁路与沧海路交叉口东南侧的雅澜和府，安置房预评估比准价22530元/平方米。

　　根据规定，该项目签约期限为即日起至2026年1月26日。在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

　　据2023年9月资规部门公示的青悠路及体艺公园（健身广场）工程规划选址及规划方案，这个地方征迁后，部分将用作体艺公园（健身广场）、青悠路等工程的建设用地。