三月楼市“金灿灿” 宁波商品住宅销售量环比翻番

　　市六区一手住宅市场度过了“限购”以来业绩最好的一个季度。程旭辉摄

　　昨天，市房产交易中心发布3月份市区住房成交数据，市六区商品住宅销量1820套，环比翻番、同比增幅逾50%。而今年前3个月的市六区一手住宅市场，度过了“限购”以来业绩最好的一个季度，销量达到4912套，与去年同期相比增加逾140%。

　　而二手房受“国五条”影响，更是创下有史以来的单月新高———上月市六区二手住房成交套数高达8300套。

　　低价盘成主力支撑 改善型购房需求入市意愿加强

　　“国五条”细则于3月首日震惊楼市。由于其中最受关注的“20%个税”并不对商品住宅市场构成影响，反而让一部分购房者弃二手房转购新房。因此，各大在售楼盘延续了去年年底持续回暖，以及今年年初“开门红”的态势。

　　刚需楼盘继续受到购房者青睐。尤其是镇海、城西一些在调控前开售、当初定价较高而卖不动的老盘，在上月降价后卖得不错。像镇海骆驼的一个老盘，由最初均价9500元／平方米，调至均价7000元／平方米；城西部分楼盘的尾房，也从均价10000元／平方米，降至均价8000元／平方米。

　　而改善型楼盘受“20%个税”政策影响，亦有不俗表现。业内人士分析，这部分购房群体中，有的是“卖小买大”，从二手房市场分流出来；有的则是怕房产税出台，直接一步到位买大套房。在以上购房心理的影响下，一些主力房源面积在120平方米以上、以改善型购房需求为目标客户群的在售楼盘，销量明显被带动。

　　而这样的“好销”也在一些主打刚需房源楼盘卖剩的少量大套型尾房上有所体现。