宁波存量房网上签约 交易双方可选择资金托管

　　资金托管是否收费？托管期间有没有利息？

　　作为一项便民服务，资金托管坚持免费的原则。要求存量房交易资金托管的，无论是中介公司、托管银行还是宁波市房产交易中心都不得向买卖双方收取或者变相收取任何托管费用。

　　选择资金托管，托管资金在托管期间是否有利息呢？记者了解到，根据市住建委和中国人民银行宁波市中心支行的要求，存量房资金托管账户增加交易保证金账户模式。这意味着选择资金托管后，存量房交易资金托管期间按照银行活期存款利息计息。即：交易成功的，托管资金及产生的利息归卖方所有；交易不成功，托管资金及产生的利息归买方所有，进一步保证了交易双方的合法收益。

　　托管合作银行怎样选择？

　　托管合作银行的选择主要是根据卖方是否有抵押以及买方是否需按揭来选择确定的：买方不需按揭，卖方没有抵押的，可以选择任何一家托管银行；如果买方不需按揭，卖方有抵押的，需要选择卖方抵押的银行作为托管银行；买方需按揭，卖方没有抵押的，就可选择买方按揭银行作为托管银行；买方需按揭，卖方有抵押的，选择卖方抵押的银行作为托管银行，并且买方应在该银行申请按揭贷款。