购房者期盼利率新政落地 鄞州多数银行尚在等实施细则

鄞州新闻网讯(记者张文胜)近期有媒体报道几大国有银行开始执行房贷新政，昨天下午，记者咨询了这些银行，只有工行鄞州支行房贷松绑新政落地，其他银行都还在观望中。

工行鄞州支行一名负责人表示，他们会认真贯彻执行人民银行和银监会的通知精神，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。不过，实施细则出台后，该支行还没有受理客户的房贷申请。

记者又致电建行鄞州支行和农行鄞州支行，他们表示，还在等待分行关于新政实施细则的正式文件。

随后，记者咨询了中信银行、招商银行、邮储银行等，这些银行目前房贷仍按照原规定执行，但也有银行的首套房利率有了松动，个别银行有9.5折的优惠，具体要根据客户及楼盘情况而定。

采访中，多位银行客户经理透露，央行和银监会通知发布后，各家银行肯定会认真执行，“认贷不认房”的新政已是板上钉钉，市民只要还清了之前购房的贷款，再次购房就可享受首套房优惠。

家住汪董小区的陈一萍一直想换大一点的住房，她说，房贷利率能打7折的话，就马上出手买房。“相比目前二套房首付60%、利率上浮10%的政策而言，首套房贷款首付30%并可享受最低7折利率，这将大大减轻购房压力。”

记者帮她算了一下，一套200万元的住宅，目前首付120万元，贷款80万元，按照10年期限，年利率为6.55%，月还款金额约9104.2元，利息总计292504.51元；如按新政策，利率打7折，年利率为4.585%，同样是贷款80万元，月还款金额约8323.89元，利息总计198866.93元，节省利息支出93637.58元。