宁波十几家楼盘卖起现房 开发商的无奈还是购房者的偏爱？

不少楼盘卖着卖着就成了准现房或者现房。据宁波市房产交易中心网站最新显示，目前有十多家楼盘拿到了商品房现售备案书。业内人士认为，期房销售在宁波市场上依然是主流，现房销售更多是开发商的无奈之举。

对购房者来说，从买期房到买现房，是市场带来的意外收获。曾经有一家门户网站做了一项调查，超过九成网友倾向于购买现房。业内人士表示，购买现房是购房者趋于理性的一种表现，不过买现房也须精挑细选。记者 张文静

购房者：现房在售更有“现实感”

从奉化兴润置业破产到镇海世博花园停工，宁波楼市中出现的不确定风险，以及楼盘交付时碰到的大大小小问题，让一部分购房者开始偏爱现房。

本月初江东的邬女士拉着儿子一起逛了住博会。在房产展馆，邬女士转了一圈，只有一个目的，就是想买现房。“目前租房子住，每个月的租金实打实在付，还不如直接买套房。”邬女士说，自己还是比较着急想入住的，所以希望直接交完钱，办好手续，就可以搬进去。

对楼市摸不透和诸多担忧，让在海曙工作的蒋先生和女朋友也倾向于买现房。蒋先生说，“我们是第一次买房，不太了解市场，光看沙盘心里不踏实。期房交付要等到一两年后，这期间如果开发商资金出现问题，烂尾了，我们就真的惨了。还是买现房比较稳妥些。”

鄞州的刘先生还算了一笔账，现房买了就能很快拿到钥匙，就算不入住，也可以租出去，比买期房更划算。很显然，现房目前受到很多购房者的欢迎。

开发商：现房销售成卖点

一些楼盘也开始大打现房销售牌。位于江北的银亿·钰鼎园早在今年3月底就交付了。还没靠近项目，就可以远远看到交付时挂在阳台栏杆上的红色中国结，项目售楼处设在小区临街的位置。“除了学区房，现房也是我们项目的一大卖点。”置业顾问吴先生说，他接待客户，一般多以学区房、现房的优势来介绍。

永和尚居目前也是现房销售。这个楼盘位于海曙区，早已经交付，而今年销售的重点是小户型。本周二下午五点钟左右，一对小夫妻来到售楼处付定金。夫妻俩看中的是37平方米的一居室，“装修好的现房，买来添点家具就可以入住，先过渡下也不错。”

部分准现房，以实景呈现来吸引购房者。在江北铂翠湾项目现场外的围挡上，大大地写着“实景准现房”的宣传语。置业顾问王小姐称，目前项目外立面已基本完成，中庭绿化和管道铺设正在进行中，“客户可以很直观地看楼间距、层高以及房间内的情况。”

王小姐说，上个月她手头上成交了一套房源，陪着客户实地查看跑了六七趟，“要是以前，只看看沙盘，在沙盘前跟客户说他要买的楼层在哪里，最终也不一定能成交。”