甬城新建住宅连跌八个月 首套房贷九折露面

“你好，请问高新区这边7500一平的房子，有兴趣吗？”“我们这里有5000多每平的别墅，要不要考虑下”……近日你是不是接到了不少推销电话，是不是也觉得这报来的价格还真的不高？

大众的感觉跟房价的数据现在还是很合拍的，而这种现象已经持续了一段时间。

昨日，国家统计局公布2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70大中城市房价连续三月环比无一上涨，而11月份也是宁波自今年4月以来连续第8个月环比下跌。

□记者 吴双颖、综合新华社电

70城房价环比无一上涨

国家统计局18日发布的住宅销售价格数据显示，11月份70个大中城市房价环比降幅进一步收窄，但由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读11月份房价数据时表示，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高。

11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有67个，比10月份减少了2个;持平的城市有3个，比10月份增加了2个。环比下降的67个城市中，最大降幅为1.4%，比10月份缩小0.2个百分点;降幅超过1%的城市仅有5个，比10月份减少了14个;降幅比上月收窄的城市有48个，比10月份增加了4个。

70个大中城市二手住宅价格环比综合平均降幅也比上月收窄，部分城市环比出现上涨，这些城市均集中在一、二线城市，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比则无一下降。

数据显示，房价同比降幅较此前一个月略有扩大。从个数看，新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68和67个，分别比10月份增加了1个和2个;上涨的城市个数均比10月份减少了1个。从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比10月份有所扩大。

新建住宅价格连续8个月下跌

国家统计局网站公布的信息显示，2014年11月份宁波新建住宅价格环比下跌0.4%，同比下跌4.4%，而当月的宁波新建商品住宅（不含保障性住房）环比下跌0.4%，同比下跌4.7%。

就新建住宅价格来说，翻阅相关图表记录，从今年4月以来至11月，每月都在环比下跌。

记者经梳理相关数据发现，今年以来，宁波新建住宅环比跌幅较大的为6月份和7月份，环比下跌幅度分别为1.5%、1.4%；而跌幅较小的是4月份，环比下跌0.2%。

那些买了房或者等着买房的亲们，你们看看这几个月份楼盘的降价幅度，是不是与国家统计局的数据相契合呢。

浙江省列入70大中城市房价情况统计的城市还有杭州、温州和金华，他们也同样未能“独善其身”。

11月份杭州新建住宅环比下跌0.4%，同比下降9.5%。11月环比跌幅至少没名列前茅，但同比跌幅仍然勇夺70个大中城市的第一名。

温州11月份新建住宅环比下跌0.5%，同比下跌5.5%；金华新建住宅环比下跌0.2%，同比下跌4.3%。

首套房贷九折羞答答地露面

等待买房的市民，一直在关注首套房贷的折扣优惠变动情况。尤其是现在首套房贷的认定标准放宽，最松的尺度是只要还清房贷，不管你名下有几套房子，你要再贷款买房都给你首套房贷的待遇，而这使得首套房贷的利率政策牵动众人心。

近日，有媒体报道称2014年一直居高不下的房贷利率重新出现下调，北上广深一线城市房贷利率水平重回8折时代。宁波的首套房贷利率自从今年8月上旬以来终于告别基准利率迎来9.5折后，现在继续往下调整。

记者昨日从宁波某知名二手房中介处获悉，近期已经有工行、民生等几家银行将首套房贷利率有条件地调整为9折。这些条件各不相同，如有的银行要求贷款额度在100万以上，有的银行仅把优惠放给星级客户。

也就是在前两日，记者已听闻有中行等大银行对部分新盘的首套房贷放出9折优惠，可能也是有一定限制条件的。

昨日，记者联系上了宁波另一家大银行的个人房贷业务负责人。这位负责人称他们的9折房贷放得相对比较少，现在在批的也就是贵宾客户，“这个优惠放得少，我们不对外宣传的”，也就是说，9折房贷目前仍是“羞答答”的，还没有完全普及所有房贷客户。

9.5折到9折，所差的月供还是比较可观的。以一套100万元30年期的等额本息方式房贷为例，房贷利率9折时对应月供为5699.9元，9.5折时则为5894.6元，月供差距194.7元。

记者的同事前段时候买了房，最近开发商催他去办房贷，他拿不准接下来首套房贷的利率折扣会不会更给力。记者就此问题咨询了银行业内人士，得到的答复是当下已经是一年中利率较宽松时期，近期要出现银行集体下调房贷利率的可能性比较小。