宁波出台购房补贴新政 一年内在甬买房可省一半契税

　　今年以来，我市改善型楼盘的销量不断创新高(资料图片)。记者王勇摄

　　近段时间，在宁波的房产圈，一条被称为“购房者福利”的消息流传开来———在宁波购房可省一半契税。昨天，市财政局以正式发文的形式予以确证。

　　根据之前的政策，市民购房最高需缴纳3%房价的契税，契税减半，那就是说只要缴纳房价的1.5%就行了。举个具体点的例子，一套300多万元的房子，本来要缴纳9万元契税，现在只要缴纳4.5万元。

　　怎么优惠？

　　在甬购房省一半契税

　　根据新政策，2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波，购置住宅与非住宅(商铺、写字楼等)，均可按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。

　　记者对照新旧政策，原来要缴3%契税的———包括140平方米及以上的非普通住宅、商铺、写字楼，140平方米以下的非家庭唯一住房，现在最终只要缴1.5%；原来契税为总房价1.5%的———即面积140平方米以下90平方米以上的家庭唯一住房，现在只要缴0.75%；原来契税为1%的———即面积90平方米以下的家庭唯一住房，则减至0.5%。

　　据业内人士介绍，此次新政策受益最大的可能是购置非普通住宅即面积在140平方米及以上的改善型购房者。例如总价300万元的非普通住宅，契税要9万元，现在一下子就可以省下4.5万元。

　　怎么申请？

　　需在半年内缴完契税才能领补贴

　　据财税部门工作人员介绍，此次新政实施“先缴后补”原则。即购房户先按正常的税率缴完契税；然后，税务部门再按契税50%的补贴力度，把一半的税款以财政补贴形式返还。

　　财政部门工作人员表示，能不能享受购房补贴与购房交付时间、何时收到购房发票、何时拿到房产证无关。只要购房户购买的现房或期房合同备案时间在2015年7月1日至2016年6月30日之间，并且交付完、拿到购房发票后，半年之内去缴契税，即可领取。不过需要注意的是，超过半年，购房户就不能领取购房补贴。

　　商品房购房户凭备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证和完税凭证申请补助；二手房购房户凭《存量房买卖合同》和产权登记受理单、房屋所有权证和完税凭证申请补助。而购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房结算发票开具后半年之内办理。

　　对于二手房，需在产权登记受理后半年之内办理。据业内人士估算，一般来说，在二手房过户手续受理后，当天即可缴完契税，一个礼拜时间差不多就可以办出房产证了。所以，“半年”的规定，对购置二手房的市民来说，基本不算问题。