首付比例再次降低助燃楼市 宁波国庆7天卖433套

　　国庆七天，宁波市六区住宅共成交433套，成交面积50187平方米。据统计，2014年，宁波国庆7天的商品房成交量为261套；2013年为37套，2012年为58套，2011年为53套。也就是说，这个数字是2013年的11.7倍、2012年的7.4倍、2011年的8.1倍。有业内人士分析，这和首付比例再次降低有关。

　　首付比例再次降低助燃楼市

　　从楼盘数量来看，位于鄞州区的中海国际社区以104套的成交量位居榜首，位于镇海区的恒大山水城、海曙区的莲桥府分别以35套、25套的去化量尾随其后。有业内人士称，随着小长假收尾，楼市真正进入销售黄金期。加之9月30日晚，央行、银监会联合发布消息称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，相比此前30%的首付比例，下降了5个百分点。

　　南天房产总经理助理薛敏强认为，降低首付比例，减轻首付压力，让更多人入市，能买更大房屋，这本身就是市场利好。另外，稳定经济增速还是要依赖房地产市场，预计还将出台更多利好政策助力市场升温。

　　一位业内人士也向记者表示，与今年以来出台的各项政策主要针对改善类人群不同，这次出台的政策面向了首次购房的客群，意在加快这类人群入市的意图非常明显。对于购买首套房，最为关键的就是首付，即使只是5个点的降低，但也是大大降低首套房的置业门槛，这是实质性的利好。

　　有楼盘员工加班到半夜

　　7日，记者来到位于东部新城的恒大城市之光。售楼处里前来看房的市民挺多，记者驻足的半个多小时内，有两对客人下了单。该售楼处销售经理肖仟说，黄金周期间，每天的销量在5套左右，每天的来访客户大概280组左右，客流量比平时涨了一倍多，人气超乎意料地火爆，真正体现了“金九银十”。他告诉记者，销量火爆的主要原因有3点：一是110平米清盘活动，有82折优惠，买房赠送家居款，二是大面积的样板房开放，吸引了不少改善型客户；三是央行下调首套房首付款，包括上个月的降息政策等刺激房地产政策的出台，市民认为购房时机已到。此外，每天的认购可以抽取家电等大奖，来访客户可以整点抽取礼品，还有国庆七天嘉年华活动，亲手做DIY，9D电影，拉斯维加斯体验等活动，对于市民的吸引力都颇大。

　　“黄金周期间，我们楼盘来访客户有600-700组，认筹客户有几十个。还没正式开盘就有这样的人气，真是大大超乎我们的意料。”在鄞州区欢乐海岸楼盘工作的王东东说起这个黄金周的楼盘销售，直呼“火爆”。王东东说，现在利率低、契税减半等利好政策不断，很多市民认为房价已不会再降低。于是，“金九银十”旺季也到来了。“黄金周本来很多人都在出游，但是我们晚上来访的客户也很多，充分体现了人气。这几天，我们员工每天晚上工作到12点、1点很常见。”

　　同样位于鄞州，今年7月份开盘后一直销量不错的格兰郡庭在国庆期间虽然没有推出特别的促销优惠，但销售成绩也还不错。“7天小长假，来我们这边咨询和看房的市民还是挺多的，达成交易的也有十多套房子。”格兰郡庭售楼处工作人员告诉记者，从交易量看，十一小长假可能没有预期的那么火爆，不过这也和上个月楼盘成交量大幅上升有关，因为不少市民已经提前签订了协议，释放了一部分的购买力。□记者 周阳 叶佳 蔡俊