"首套房贷首付25%"新政实施半月 甬城银行应者寥寥

9月30日，央行、银监会发布“关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知”，宣布在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。已经解除限购的宁波自然在此政策实施之列。

至今，该新规发布已经有半个月，与以往新政相比，这次房贷首付调整新规在宁波的“落地”速度有点慢。

记者了解到，当下工农中建四大行和其他主流房贷大行都施行“首套房贷首付最低30%”的政策。目前宁波仅个别银行允许贷款人申请首付25%，但与此同时其折扣优惠进行了缩减。

记者调查

房贷大行仍执行首付三成政策

居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这个政策在十一长假前发布，至今已有半月，商业银行执行这个新规的情况如何？昨日，记者联系了几家新楼盘。

常驻某楼盘办理房贷业务的小王是工行东门支行工作人员。她告诉记者，商业性个人住房贷款的首套房贷最低首付25%，这个政策目前还没具体落实。“我们这边还是首付30%起，商业性首套房贷的折扣也和之前一样，九折”。

据小王透露，其常驻楼盘的其他房贷大行，目前也都是执行商业性房贷首套房贷首付30%的政策，“首付25%，我没听说有银行已经执行了啊。”

保利印江南也是东部新城的一个畅销楼盘，其合作的客户贷款银行除了四大行外还有交行、邮储、兴业、民生、浙商等行。该楼盘的销售员胡小姐告诉记者，暂时还没有银行可以执行首套房贷首付25%的新规，四大行没执行，其他的一些房贷业务规模做得大的银行也没有执行。

新楼盘的商业按揭未能普遍执行首套房贷首付25%，二手房这边的情况又是如何呢？昨日下午，南天房产总经理助理薛敏强的回复是：二手房的首套房贷首付最低还是30%，当下还没有银行执行首付25%的新规。

个别银行执行“最低首付25%”

问了一圈下来，有万科的在售楼盘售楼人员跟记者反馈“有首付25%的银行”，那到底是哪家呢？是招商银行。

昨日，记者联系上了招行宁波天一支行零售部的个贷客户经理沈先生。沈先生称，招行确系针对万科、雅戈尔、中海等一些合作楼盘执行首套商业性房贷25%的政策，但与此同时其利率最低优惠是9.5折起。“如果是首付30%的话，首套房贷利率可以打9折。”沈先生自己也表示，如果考虑到总利息及长期还款因素，利率还是比较重要的。