宁波楼市九月底的成交翘尾行情在十月延续

　　经历了不温不火的九月，十月宁波的楼市成交扬眉吐气，继十一长假以325套成交创下近年来的新高后，十月第二周继续发力，单周(10月8日~10月14日)成交1395套，也是近期的新高，14日单日成交甚至达到了335套，终于让大家嗅到了“金九银十”的味道。

　　9月-12月，粗略统计有将近30个楼盘入市，数量上明显超过了前几年，也被视为“新盘年”，临近年底，仍有超过十个楼盘尚未入市，其中不乏年度的明星楼盘，随着这些供应的陆续入市，在蛰伏了数月后，是否又将迎来一波热销行情呢？

　　成交节节攀升，“银十”强势归来

　　国庆七天，不少楼盘将目光瞄准了长假，用各种活动开门迎客，莲桥府、宁波欢乐海岸、华润万象府、中海国际社区……为宁波楼市带来了颇高的人气，7天成交325套的成绩。

　　相比2013年180余套，2014年的260余套，低迷时候50套上下的成绩，确实可称得上是不错的开局。

　　接下来的第二周，成交节节攀升，从150套左右，恢复到前几个月的单日200套左右的水平，14日更是达到了335套，单周成交逼近1400套，即使在热销的6月，也是相当不错的成绩，这也让大家对下半月的销售有了期待，毕竟，本月有多个市场人气颇高的楼盘将正式入市，有几个热门楼盘也刚刚开始销售，有望在下半月带来一定的成交量。

　　在十月的成交榜单上，北仑的表现再次抢眼，在1395套的单周成交中，其中北仑就占了496套，占比达到了35%，而制造这一成绩的是北仑近期加推的环球东方港城和农房领尚两个楼盘，分别成交了304套和108套。

　　起拍价“涨”了，土地市场回暖在继续

　　在年初的时候，曾有机构做过统计，今年将有近30个新盘入市，可能是近年来新盘最多的年份，而目前，尚有10余个楼盘尚未入市销售，这些楼盘是否都会在今年入市，入市后是否能推高年底的成交量，这也受到了很多人的关注，当然“金九银十”的成交情况将直接影响这些楼盘的入市排期。

　　随着今年楼市基调的确定，土地市场回暖明显，土地市场的加推速度在提升，特别是鄞州，已推出多块优质土地，近期，再次发力，推出首南街道两块土地，挂牌价达到了8300元/平方米，有了之前首南两块土地8900元/平方米和9040元/平方米的价格基础，本次的挂牌价格也有所上升，但预计依然会吸引多家大牌开发商激烈竞争，而万科也在本周拿下了中河街道YZ06-13-d4地块，将在鄞州再添新项目。□记者 王薇