签约率未达80% 宁波四中东侧危改项目征收决定效力终止

　　中国宁波网讯(记者 王岚 通讯员 李运)今天，对江北区两个启动征收签约的成片危旧房改造项目涉及居民来说，是两种截然不同的结果和心情：一个提前达到80%签约率，征收协议生效，居民们将可以开始换新居准备；而另一个因为到了签约截止期还未能达到80%签约率，征收决定效力终止。

　　提前达到80%签约率的成片危旧房改造项目是江北孔浦成片危旧住宅区改造项目(三号区块)。该项目涉及户数152户，建筑面积1.07万平方米。昨天上午十点半，项目签约户数达到122户，签约率在签约截止期前11天突破80%，标志着江北区首个成片危旧住宅区块征收决定正式生效。目前该项目货币化安置率为94.3%，已签约的被征收人可以在近日领取到补偿款购置新居。

　　据介绍，江北孔浦改造区域住宅大多建成有30年以上，由于当时采用的建筑安全标准较低，又经过多年日晒雨淋，不少房屋老化严重，居民要求改善居住环境和条件的呼声也十分强烈。

　　孔浦街道结合自身实际，借力社会组织，创新探索出“自主竞争改造”模式，即“自主”、“竞争”为核心的竞争性投票思路，促使百姓从传统的“要我改造”转变到“我要改造”中来。据悉，通过“自主竞争改造”工作法，目前江北孔浦区域已有三个区块达到改造意愿征询同意率90%以上，目前都已启动征收签约。

　　与三号地块情况不同的是，截至2015年12月3日晚12点，宁波四中东侧危旧房改造项目签约最后时点，该区块涉及的243户被征收户中仅有184户签约，总签约率75%，未能按期达到80%的规定比例，意味着征收决定效力终止，这也是我市首个未达规定签约率而终止的危改项目。

　　“根据棚改政策有关规定，被征收人征收改造意愿未达到规定比例或在规定的签约期限内未达到规定签约比例的，原则上5年内不再考虑征收改造，优先安排其他符合条件的项目。”据市征管办有关负责人表示，这个结果令人遗憾，但也真正体现了把“决策权”交还给业主的棚户区改造要义。