绕开楼盘推销禁令 售楼骚扰电话变本加厉更隐蔽

目前罚款没有依据，停止网签也没有法律支持，开发商可能会和住建委打行政官司。根本原因是市场发生了变化，商铺和单身公寓出现了过剩。政府部门是堵不住的，政府部门也不可能过度干预，并且他们的这个行为并没有违反法律。

他还表示：“我今天就收到了三五个推销电话，海曙某个商业广场。打过来的固定电话并不是那个商业广场售楼处的，委托的话就很难查证，违法成本也很低。接与不接，什么时候接、接长接短的主动权在我们手里。不能控制别人给你打电话，但是你可以控制不接电话。住建委不可能再出政策。”

地产行业为何变得如此低端？

最近几年的市场环境不好

为何近年来采取粗暴拉客形式的地产商越来越多?业内人士告诉记者，由于最近几年的市场环境不好，很多开发商都在想办法为楼盘增加到访量，又因发传单、电话销售等形式成本较为低廉而颇受开发商喜爱。

“地产商往往觉得这样的行为对于购房者而言只是多了一个打交道的对象而已，却不顾及如此是否会让购房者反感并产生逆反心理。”对这样的销售行为，多年研究地产营销的一位业内人士张先生并不支持，“真正品质高的楼盘，一定会有一个好的品牌，这样低端的销售方式，很影响地产商的品牌质量。而且打电话的人素质良莠不齐，也无法把握购房者喜好，通过这样的小聪明投机取巧，不好好提升产品定位，最终会把自己的品牌价值降低。”

同时业内人士还表示，骚扰式的电话营销很难传递准确的吸引人的房产信息。而且随着这种模式的老套，再加上人力成本的增加，这种人海、话海战术成本越来越高，电话营销带来的经济效益远不如以前。同时在消费者隐私保护意识日益强化的当下，一通陌生电话的邀约不但不会给商品形象加分，反而会减分。

[ 应对技巧 ]

怎样对付房产推销骚扰电话？

骚扰电话对人们日常生活的影响早已有之，只是在房地产行业销售压力日渐增大的情况下，这一问题在房地产行业中显得极为突出。

网络上一搜，关于如何对付、防止电话骚扰的求助帖比比皆是，甚至有些人还想要以牙还牙，在网上提问：“怎样损房地产骚扰电话？”

针对开发商的骚扰电话，较为行之有效的方法不多，但是大家都一致公认的好方法就是给自己手机装一个拦截电话的软件。

市民王女士表示，现在大家都是用智能手机，可以装个360软件，拦截那些电话、短信；一种是将骚扰电话号码拉进手机卫士里的黑名单，这样一旦这个号码再打来电话，APP会自动屏蔽电话；另一种是当有陌生电话打进来，手机卫士会根据用户对号码的标注，告知此号码为推销号码。

此外，还有人提出，一接电话就拽洋文“can you speak English ”，把对方吓退。