涉及682幢 1.9万户!江北16个老旧小区改造方案公布-新闻中心-中国宁波网

【专题】探索老旧小区改造的“宁波模式”

　　在小区空地上打造小公园，规划种上梅花，取名梅花文化园，让红梅小区的名称名至实归；居民有浓重的海洋情结，老小区方案设计则以海洋文化元素贯穿始终；挖掘铁路文化元素，让小区内老一辈的铁路职工找到了久违的亲切感……

　　7月2日，记者从江北区房产管理服务中心获悉，江北区今年的老旧小区改造工程共涉及16个老旧小区、682幢房屋，约1.9万户居民。当前，这些老旧小区改造方案已经公布，鲜明的文化元素，成为此次老旧小区改造的一大特色。

　　征求居民意见、挖掘文化底蕴

　　让老小区改造留住了乡愁

　　绿梅小区建成于1986年，共有房屋29幢，住户1004户。

　　在老旧小区改造方案设计时，社区广泛征询居民意见，并达成一致，融入海洋文化元素，打造海洋文化场景类社区。“曾经的海洋渔业公司员工，如今已经七八十岁了，他们都有浓重的海洋情结，听了方案介绍后都十分高兴、也感到十分亲切。”王叶芬说。

　　记者在绿梅小区的老小区改造方案中看到，有海洋元素的社区大门、海洋气息的墙绘，同时，在小区公园等基础设施上也将融入海洋元素。

绿梅小区大门改造设计方案一

绿梅小区大门改造设计方案二

　　红梅小区，这个于1996年交付的老小区，有56幢居民楼，共有住户2422户。“我们小区老年人较多，打造一个供老年人和孩子休闲的小公园的想法由来已久，这次老旧小区改造，我们在广泛征求居民意见的前提下，集中打造一个梅花文化园，种上多个品种的梅花，让我们的小区名称实至名归。”红梅社区党委书记宋红燕介绍道。

在小区这块空地上，将打造一个梅花文化园

梅花文化园效果图

　　宋红燕告诉记者，小区从交付起就种有不少梅花树，梅花象征的欺霜傲雪、不屈不挠的品格广受居民认可。今后，这种品格将作为小区文化和精神传承下去。

　　江北区房产管理服务中心负责人袁春萍表示：“一个小区的文化，隐含在小区居民的生活习惯中、居民的气质中，在老旧小区方案设计之初，我们要求对社区文化进行挖掘和提炼，让老旧小区改造注入文化元素，量身打造与小区居民息息相关的文化特色，通过一小区一方案，一小区一特色，不仅要实现小区旧貌换新颜，更要让居民有归属感、自豪感。”

　　一条541米生态步道背后的故事

　　老旧小区改造让惠民落到实处

　　日湖家园小区纳入今年老旧小区改造的是该小区一期，有11幢居民楼，住户389户，包括铁路职工宿舍、人民小区，分别于1996年和1999年建成交付。记者从该小区了解到，一期有2幢房子为老铁路北站职工宿舍楼。

　　“我们用无人机从小区上空飞过，无意中发现了小区的屋顶，像是一个个行进中的火车头。”这个发现，让日湖家园老旧小区改造方案设计方、宁波大学建筑设计院市政所所长杨晓方找到了设计思路。

　　在听取居民意见过程中，一名70多岁老先生的话，让杨晓方感触颇深。“这位老先生，曾经在杭州铁路机务段开火车，他大部分工作时间与火车有关，听说小区改造方案中的铁路文化元素后，他激动地跟我分享起了他当年开过的火车，也让我们进一步感受到了一代铁路人的自豪及难以割舍的火车情结。”这些火车元素，将以墙绘形式，在这次老旧小区改造中得以体现。

　　“小区老年人多，又靠近日湖，生态环境优越。”杨晓方说，“我们考虑沿小区外墙，打造一条连贯的生态步道，长度为541米。这样一来，居民不出家门，也能有一个好的环境来健身锻炼。”

日湖家园入出口现状

日湖家园出入口改造方案效果图

　　现实中，这条541米长的生态步道却遭遇了“拦路虎”。“人民小区和铁路职工宿舍之间有一道实体墙，阻挡了生态步道的贯通，由于墙体南面有配电房，实体墙拆除面临着现实难题，为此，我们考虑在这道实体墙中间挖个洞，洞的宽度能让两个成人并肩通过，这样一来，生态步道能被真正打通。而火车彩绘，也将体现在这道实体墙中。”杨晓方介绍道。