首南地段，是宁波市南部新城的核心区，是新城重点打造的功能区和形象展示区。日前，记者从市自然资源和规划局鄞州分局获悉，鄞州区首南地段（YZ08）控制性详细规划局部调整正在批前公示。根据该批前公示，规划调整区域范围内，将新增一个标准社区级服务中心，同时优化部分地区公共停车位配套布局等。
该公示指出，此次规划调整，是为了结合当前城市发展实际需求，彰显前河南路商业形象界面，优化社会停车位等设施配套建设，更有效合理地配置用地资源，推进项目开发建设。
具体的调整范围分四个地块。
地块一，为前河南路西侧，鄞州大道北侧，规划河流南侧地块。
地块二，为前河南路西侧，日丽中路北侧，荣安府小区南侧，天童南路东侧地块。
地块三，为百梁南路东侧，鄞州大道北侧，规划河流西、南侧地块。
地块四，为鄞州大道北侧，泰安东路南侧，宁南南路及规划河流东侧，天童南路及规划河流西侧地块。
根据公示，地块一原用地性质为行政办公用地（A1），拟一分为一大一小两个地块。小的地块用地性质拟调整为公园绿地。大的地块用地性质拟调整为商业商务交通混合用地（B1 B2 S4），容积率调整为1.3，其他相关指标做相应调整；混合用地中交通场站用地（S4）用地面积不小于0.30公顷，可容纳标准公交车停车位不小于25个。
地块二，拟新增一处标准社区级服务中心的配建，建筑面积不小于1500㎡。
地块三、四，结合规划实施条件，优化部分地区公共停车位配套布局。取消原地块四分布的320个公共停车位，拟配建到地块四和地块三中。其中，地块四配建三处公共停车场，规划公共停车位240个。地块三配建一个80个停车位的公共停车场。调整后，整体公共停车位配建总量仍为320个。
调整前后用地规划图（图片来自 市自然资源和规划局鄞州分局）点击看大图
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