这个楼盘名叫“长粼府”，位于鄞州长丰，滨奉化江，2019年7月领证开售，共4幢楼、180余套住宅，计划今年9月交付。
前不久，业主们发现多处小区地下车位的位置，划得很是“奇葩”——这些车位上如果以后都停了车，那电梯厅大门就几乎会被彻底“围死”，业主进出电梯厅，也许得爬车顶才行……
我们“宁波楼市报道”记者跟随业主，也去现场看了，拍了一段视频，大家可以通过视频来看下这些车位，到底对电梯厅大门形成了怎样的“围堵”之势：
从我们记者现场观察到的情况看，视频内划线的这些车位如果停满车，以后确实有可能会对业主进出电梯厅造成困扰。单人进出，侧点身子，可能还能成功穿过车位间的缝道，但要是手上拎了大件一点的东西，恐怕就如业主所说的得“爬车顶”了……
记者获得的一份落款日期为2020年11月、由宁波市公安局交通警察局发给资规部门的函件，其中也特别点名了长粼府的车位设置问题：
“今年来，我局收到关于部分小区地下车库电梯厅通道设置停车位引发的投诉较多。经现场核实，确实存在电梯厅前设置停车位阻挡过道的实际情况，而且因停车位地锁及限位器致老年人绊倒现象也时有发生，对行人进出带来不便的同时也存在较大安全隐患。在实际验收中此类情况屡见不鲜，以鄞州区YZ13-02-L5（长丰地块）（现名字：弘阳长粼府）为例……该小区地下车库共计6处电梯厅前通道设置停车位，且先期这些车位均已预售，导致后期调整难度较大，涉及到业主的实际利益问题……”
那么，长粼府的这些车位，是按设计图纸设置的吗？
鄞州区住建局相关负责人士向我们记者确认，设计图纸上确实有这些车位。其也表示，目前来看，车位的位置确实不合理。
不过，该负责人同时表示：
“设计图上给车位划线，不代表就是允许开发商销售，划线之后还要实地核查，如果确实影响业主通行，我们会禁止开发商销售，并要求其在交付之前抹掉车位线。”
他说，目前这几个车位都没有售出。
既然车位位置不合理，这样的设计图又是怎么通过审核的呢？
该负责人说："车位不在审图范围内，这是宁波市资规局定的，有时候确实会有不合理的情况。"
上述宁波市公安局交通警察局的函件中，也向资规部门建议，“第三方审图机构在前期审核施工图设计方案时应严格把关，连接电梯厅通道应尽量便捷、顺直、通畅……”
不过，市资规局一位工作人员表示：
“所谓‘审图不审车位’的规定，不是资规部门定的。资规局只对方案设计中的车位数量进行核定，只要达到数值就可以。至于车位的位置和合理性，我们只要保证是合理的，具体位置也不会控制，设计图纸的审核是住建部门负责，也要会同交警部门对车位的位置和合理性进行审核，所以交警部门不应该把这种问题反馈给资规局。”
开发商方面又是怎样的说法呢？
昨天，我们记者联系上了长粼府开发商方面的一位董姓工作人员。他回应说，交警部门提到的6处车位，只是领了预售证，并没有出售；这6处车位的划线也会在交付前抹掉，确保交付之后不影响业主通行，“一切以最终交付为准”。
在开发商官方微信上，也有对车位问题的表态，如下：
长粼府近百名业主已签字、摁手印，要求开发商对包括车位问题在内的各种问题作整改。
还有业主担心，如果交付之后，开发商又私下出售或出租这些车位怎么办？
上述鄞州区住建局相关负责人士说，业主可以随时到属地区级住建部门反映情况，只要证据属实，他们会协调开发商把车位腾出，供人通行。
短评
楼盘种种“奇葩”设计
谁之过？
长粼府地下车位设置不合理的问题，只是近些年宁波新楼盘各种“奇葩”设计问题之一种。
前不久，位于东部新城的上湖城二期高层，被曝出看水表得做难度系数很高的翻墙动作。
更早的，还有设备平台窄小到连小型空调外机也装不下的设计，有电表箱一开门就会堵住业主房子大门的设计，有业主一开家门就会堵住电梯面板按键的设计……
楼盘一些“奇葩”设计，或许不违反相关设计标准、强制性规定，也不会严重到要伤人、死人的地步，在开发商眼里是“小瑕疵”、“小问题”，但它们一旦从设计图纸变成“实景”后，显然会对居民的日常使用、居住生活等等造成麻烦——有时候甚至会是无法解决的麻烦。
有网友对上湖城二期水表设计问题的评论
出现这样的设计，谁之过？
我们至少可以得出这样的结论——画图纸的设计院，水平太差！看不出设计有问题的开发商，水平一样很差！审图时候放过了这些“奇葩”设计的审图机构，更是在责难逃！相关监管部门，自然也脱不了干系！
这些机构、部门里的工作人员，如果也买到了有类似“奇葩”设计的房子，会作何感想？
将心比心，你们能不能都上点心！
宁波晚报记者曾梅 短评：一刀
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