江北资规部门昨天发布批前公示，拟调整宁波奥体中心北侧区块规划。
该区块隔北环高架与奥体中心相望，东至洪塘西路、南至北环西路、西至现状河道、北至长兴路，调整范围用地面积约为32万平方米。
具体位置如下：
此次规划调整，上图中的1号地块，位于地铁4号线奥体中心站口，拟由商住混合用地调整为商业商务用地，建筑限高100米，并配公共厕所、移动通信基站（附建）各1处，规划总建筑面积超过15万平方米！
2号和3号地块，均由商住混合用地调整为纯宅地，总用地面积接近8.4万平方米。按调整后各自容积率计，可建住宅总体量接近23万平方米。再加上商住混合的4号地块中住宅部分，今后这里将矗起一个体量不小的楼盘。
按拟调整的规划，4号地块北侧要建公交场站；3号地块内要配社区中心、可再生资源回收站、9班幼儿园各1处。
在今年市区供地计划清单中，这几个地块被打包为“奥体中心北侧地块”，总出让面积16万平方米。是第二批还是第三批集中供地时挂牌，尚未知。
与此次拟规划调整区块就隔了一个路口的江北区JB16-02-1c、JB16-02-2d（姚江新区8#-1、8#-2）地块，纯宅地，在今年第一批集中供地之列，且已经挂牌，定于5月26日上午9:30开拍。
其可建楼盘体量近11.6万平方米，起拍总价近19.7亿元（折合楼面价17000元/平方米）、封顶总价近25.6亿元（折合楼面价22100元/平方米），达到后竞报人才安居专用房，商品住宅毛坯销售均价限到29300元/平方米。
旁边的云潮中心（全部住宅房源全装修备案均价约28500元/平方米）、江来上府（首批全装修备案均价约31600元/平方米）、江望晴雨里（首批全装修备案均价约32400元/平方米），都是超级热盘，各自开盘当日均100%售罄。宁波晚报记者 周科娜
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