近日，市自然资源和规划局江北分局就姚江新区启动区、洪塘地段、荪湖南地段、荪湖度假区控制性详细规划局部调整进行批前公示。
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姚江新区启动区（JB16）控制性详细规划（JB16-01-1b-02地块）局部调整批前公示
调整范围：
具体调整范围东北至北环西路防护绿地、东南至云水湾一期、西南至云飞路，西北至现状道路，总用地面积约5.05公顷。
调整内容：
1、用地指标调整
地块容积率由2.3调整为2.65。
2、用地指标对比
表：调整前后地块控制指标一览表
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洪塘地段（JB15）控制性详规划（JB15-01-39、40地块）局部调整批前公示
调整范围：
调整地块位于洪塘地段控规范围内，具体范围北至洪发路，东至机场北路，南至江北大道，西临明州广场，范围面积约15.1公顷。
调整内容：
1、用地性质调整
在保证水面率、绿地面积不减少的前提下，优化河道、绿地布局，整合JB15-01-39、JB15-01-40地块，用地性质由R+B（商住混合用地）调整为S41+R2（公交场站和居住混合用地），总用地面积保持不变。
2、指标调整
整合后的JB15-01-39地块容积率由2.0调整为2.5。
3、河道蓝线调整
结合洪发路、机场路现状河道接口位置，在保证水面积率不减少的前提下调整河道线型。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
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荪湖南地段（CC13）、荪湖度假区控制性详细规划局部调整批前公示
调整范围：
调整地块位于洪塘荪湖片区，具体范围涉及东西两个片区，其中西侧片区北临白鹤山山体，东至荪湖大道，西至规划三路，南临江北大道，范围面积约56.2公顷；东侧片区北临山体，南临彩云路，西至宁波慈孝乐园，东至洪荪公路，范围面积约3.74公顷。
调整内容：
1、用地调整
将SH-01-19、20、21地块性质由U22、S42、B1（环卫设施、社会停车场、商业用地）整合成B1（商业用地）；将CC13-01-01、06、07、10地块用地性质由S41、A33（社会停车场、中小学用地）整合成B1、G1（商业、公园绿地）；将CC13-01-40地块用地性质由R2(居住用地）调整为A33（中小学用地）；将CC13-01-02、11、19地块用地性质由U22、G1（环卫设施、公园绿地）整合成G1、S41+U22（公园绿地、社会停车场环卫混合用地）；CC13-01-13-2由R2（二类居住用地）调整为G1（公园绿地）。将SH-01-04B、06、08地块性质由A6（社会福利设施用地）调整为G1（公园绿地）和A6（社会福利设施用地）。
2、道路红线调整
规划一路较原控规道路南移，西段道路宽度由16米调整至28米；规划二路西段道路宽度由16米调整至24米；规划三路道路宽度由24米调整至32米；规划四路道路宽度由16米调整至30米。
3、河道蓝线调整
朱家排涝河结合用地布局东移，北段宽度调整为11米；东侧沿洪荪公路规划15米宽的马路河。
4、设施调整
将SH-01-19、CC13-01-02地块的垃圾转运站和CC13-01-01地块公交首末站整合成一处CC13-01-01地块环卫综合服务站和公交首末站；规划CC13-01-40地块为36班九年一贯制学校一处，将CC13-01-10配建的人防警报点、集结点同步调整至CC13-01-40地块；重新优化布局社会停车场，调整范围内共设置4处。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
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