这个小区位于江北庄桥,叫四斢新村。
四斢新村交付于1996年,共有房屋20幢,其中有10幢房屋因年久失修,于2011年被鉴定为危房。
四斢新村的老住户陈阿姨说起老房子的过往,打开了话匣子:
“每年台风来临,雨水就从窗户、外墙裂缝中渗漏进来,整晚都不能合眼。被鉴定为危房后,每次台风来之前,社区都会通知我们搬出去住避险;还有之前雨污未分流,厕所粪水外溢,家里就臭气熏天,只能自己花钱请人疏通。”
台风过后,家里进水发霉,陈阿姨只能花钱请人重新装修。“前后大修了2次,小修小补数不清。最近一次大修在5年前,花了10多万。”
台风期间拉起警戒线的四斢新村旧貌。资料图。居民提供
据江北区住建局相关负责人介绍,由于危房的存在,四斢新村居民改造意愿强烈,于2021年6月进行了入户调查,2021年底率先启动了老旧小区改造,目前改造工作已经完成:
“改造中,旧改结合危房解危工程,让旧改最多改一次,对旧改区域存在的危房一并落实系统性治理,既宜居又安居。”
庄桥街道房管所工作人员高赞栋告诉我们记者,为尽快解决小区危房问题,自去年起,邀请了市内知名设计单位及专家制定解危方案,并通过比选与召开现场听证会的方式,最终确定了“先进行结构补强加固解危,后进行老旧小区改造”的施工方案——这种方案,只涉及住宅外墙,不影响居民的室内装修。
此次四斢新村改造方案,也成为了江北区首个在老旧小区改造中实施危改的案例。
四斢新村危房解危工作于去年11月正式启动,以第16幢房子为样板率先进行解危,得到居民认可后全面铺开,到去年12月底前完成了全部10幢居民楼的解危工作。
高赞栋说:
“完成解危工作后,我们找了第三方进行鉴定并出具鉴定报告,目前10幢危房均已解危。”
我们记者在现场看到,改造后的每幢房屋外墙,都设置了外加框架,白色的围墙、灰蓝色的“扶壁柱”和谐统一。
外墙灰蓝色突出的部分即为“扶壁柱”。宁波晚报记者 刘波/摄
四斢新村住了26年的老住户成琼霞对记者表示:
“被鉴定为危房后,我们非常担心房子的安危,我们是土生土长的庄桥人,对这里是有感情的。”
“过去每年台风来之前,我们都得紧急转移,因为我们住的是危房。现在房子加固了,我们安心多了!现在每幢房子外墙都粉刷过了,还有了健身场所,小区面貌焕然一新!”
此次旧改,在危房解危外,小区原本发霉破损的外立面得到全面整饰,屋面渗漏得到解决;破损的路面进行了重新铺装,地面划定了停车位,停车更加有序;老化的雨污排水管,得到了全面的维修更换;原先一处杂物堆场,在改造后成为了一个小花坛;改造中拆除的违章搭建,成为了绿化带,同时见缝插针增设了2处健身器材摆放点……
面对焕然一新的小区,不少居民自发送来锦旗对街道和社区工作人员表示感谢。
下面是改造完毕的四斢新村面貌:
宁波晚报记者 刘波/摄
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