提前还房贷将收取还款补偿金？

　　有媒体报道：8月1日，交通银行发布公告规范个人按揭贷款等的提前还款补偿金收费行为，新规将从11月1日起施行。

　　根据交行发布的公告，调整之后，交行规定，个人按揭贷款与线上抵押贷提前还款补偿金收取将以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

　　交通银行浙江分行称目前未收到通知

　　如果发布属实，交通银行新版规则明显收紧了提前还贷的门槛。

　　天目新闻记者就此与交通银行(浙江省分行)确认，其工作人员表示，“目前内部还没有正式通知说要付1%费用的消息，不清楚网络上的这个消息”。

　　截至发稿日，交通银行的这则消息已经疑似撤销。

　　据悉，目前四大行以及兴业银行均对提前还款有类似的规定，但是在满足一定年限之后就不需要付这笔补偿金了。

　　天目新闻记者也联系了杭州某国有银行的工作人员，咨询未来是否会像交通银行一样发布新的规定，他表示不方便透露……

　　杭州各银行的政策情况，还需要等待时间验证。

　　该不该提前还房贷？

　　更新了“补偿金”这一新规，这或与今年以来个人房贷早偿现象较多有关系。

　　目前，杭州房贷利率一降再降，据中国建设银行的工作人员表示，“目前建行在杭州的首套房贷利率，已经低至4.45%。”

　　7月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，报价均与上月持平。

　　持续走低的利率让不少购房者萌生了提前还贷的想法。关于房贷利率，按目前的趋势来看，不少购房者认为将继续降息。有部分购房者希望提前偿还贷款，以减少后续的利息开支。

　　口水论坛上也有一些网友纷纷开始“放弃杠杆”提前还了房贷，但是也有部分网友发帖吐槽：目前部分银行提前还房贷还是“困难重重”。

　　网友“特利文”声称上海银行,提前还贷款要提前一个月预约, 房子好不容易卖掉，居然卡在提前还贷……

　　网友“房产老炮儿”发表锐评：提前还贷，没收你违约金算好的了。

　　但也有一些人建议：不要还房贷，因为房贷是普通人获得低息且长期贷款最好的手段。很难有一笔资金，能有房贷对个人这么友好。

　　提前还款，对于银行的利润是一个非常大的冲击，所以交通银行才率先跳出来调整了补偿金的规则，就是为了缓解这一现象。

　　对于购房者们而言，该不该提前还房贷这是一个很主观的问题，面对短期的不确定性，手里还有很多闲钱选择提前还贷款是可以的。

　　但手头如果资金紧张，那也没有必要提前还贷，毕竟手里还是要留点家庭备用金的，以防不备之需。

编辑： 郭静

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