宁网编前语
小房票，大民生。为了进一步加快城中村改造步伐，加大城市更新力度，同步提升百姓居住品质，在新一轮房地产市场调整中，全国已有多个城市推行了“房票”政策。
日前，宁波市级房票政策开始落地施行，市六区及高新区房票政策开始陆续发布。各地因地制宜，在房票政策上都有哪些不同？百姓可以享受哪些购房红利？7月19日起，中国宁波网推出“聚焦房票”系列报道，解读各区（县、市）房票政策。
中国宁波网记者王岚 通讯员骆路金 韩宜静
“高新区建设越来越好，我住得也习惯，所以房子征拆后我还选择在高新区居住。”成阿姨（化名）是高新区梅墟北区旧城改造的被征收户之一。今年3月25日，项目签约正式开始，她是第一批签字的。很快，她就在附近买到了新房，还用上了房票，多拿到房票4%的补贴，“有了补贴，我买房又轻松了不少。”她说。
有机更新项目试点房票政策
梅墟北区旧城改造、轨道交通6号线梅墟路站两个房屋征收项目，是今年宁波高新区推进城市有机更新的重大民生项目。项目签约于3月底启动，到5月，项目签约率各达96%、100%。
“项目之所以可以顺利推进，一方面是政府给予的补偿政策好，另一方面，房票政策及时推进，也促进了征拆签约。”高新区房屋征收中心工作人员说。
据了解，为进一步拓宽高新区房屋征收（拆迁）安置渠道，优化房地产供需结构，高新区于2022年12月20日印发《高新区房屋征收（拆迁）安置房票实施办法（试行）》（以下简称“房票政策”），正式启动房票政策。
记者了解到，高新区的房票发放范围为经管委会批准的国有土地上房屋（限住宅、商业）征收项目、集体所有土地住宅拆迁项目。房票票面金额确定，属国有土地房屋征收的，包括被征收房屋、装修及附属物评估价值；集体土地房屋拆迁的，含被拆迁房屋、装修、附属物的评估金额以及安置补贴、货币补贴（或货币补偿资金）。
使用房票购房最高补贴4%
被征拆户最为关心的，还是选择房票的补贴政策。
高新区的规定是：自房票出具之日起6个月（含）内购买（购买日指购房合同网签备案日，下同）预售、现售商品房（限住宅、办公、商业）的，补贴标准为4%；第7个月至第12个月内购买的，补贴标准相应减半计算。
超出一年期限使用的，不能享受购房补贴。购房补贴按票面购房使用部分结合补贴标准计算。
为方便房票使用，高新区还规定房票初始记载人可进行房票实名转让，但每张房票不得分割转让。每张房票最多转让 2 次，第 2 次转让登记的房票记载人，不得使用房票购房和再转让。
房票第一次便转让至房地产开发企业名下的，不得再次转让。
已经启动的梅墟北区旧城改造、轨道交通6号线梅墟路站项目，作为房票应用试点，率先试行房票安置工作。
对于房票这一新生事物，被征收户们都需要一个了解过程。高新区相关工作人员，首先通过政策解释、勾选签约意向表等方式，让被征收户对房票有了初步概念。
最终两个征收项目选择房票的被征收人共计30户，其中梅墟北区旧城改造征收项目28户，轨道交通6号线梅墟路站征收项目2户。
2023年4月7日起，梅墟北区签约中心开始办理房票出票业务。两个房屋征收项目总出票数量72张，票面金额共计约1.07亿元；截至目前已有16户房票持有人办理了房票购房转让，房票购房转让30张，购房金额约6千多万元。
此外，市六区内房票持有人于兑付期限（1年）内在高新区购买预（现）售商品房（限住宅、商业、办公）的，可向高新区申请购房补贴，补贴政策与本区房票一致。
为方便大家了解高新区房票政策及使用，有相关疑问可拨打电话89288913（工作时间）。
编辑： 蔡嘉妮纠错：171964650@qq.com
