中国宁波网记者施文

　　今天（3月19日）有2宗市区宅地拍卖，这是2024年宁波开拍的第一批市区宅地。

　　其中，位于鄞州云龙的保障性安居用地（商住混合）经过31轮竞价，半小时左右便拍至封顶，溢价率29.68%，成交楼面价2556元/平方米，成交总价约2.8亿元。

　　有4家企业最终入围线下公证摇号环节。

　　这宗宅地摇号结束，摇中的是：浙江翰泓工程有限公司。

　　另一宗位于奉化仁湖公园南侧的低密商住混合用地——容积率仅1.05，竞争也颇为激烈。

　　经49轮竞价，仁湖宅地由奉化交投竞得，溢价率17.98%，成交楼面价11326元/平方米，成交总价约6.4亿元。该宗地块不限地价、不限房价，实行全装修交付。

　　本月接下来的时间，土地市场将接连上演“大戏”，鄞州矮柳宅地、江北湾头宅地、高新区港隆广场南宅地以及鄞州前殷宅地、江北孔浦宅地、镇海庄市宅地等，会次序开拍。

　　今天拍出的两宗宅地具体信息如下。

　　鄞州云龙宅地 

　　鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块

　　东至莫龙路，南至云和路，西至云达路和龙飞路，北至农化漕和规划道路。  

地块位置示意图。

　　用地性质

　　保障性安居用地（商住混合）

　　用地面积

　　45168平方米

　　容积率

　　12-03-c5地块：2.52

　　12-03-d1A地块：2.4

　　12-03-d5地块：2.4

　　可建小区体量

　　约10.95万平方米

　　成交总价

　　27962.54万元

　　成交楼面价

　　2556元/平方米

　　溢价率

　　29.68%

　　竞得方

　　浙江翰泓工程有限公司

三个子地块分布。

　　实行带方案出让

参考方案鸟瞰图。

　　住宅用房、商业用房（位于12-03-c5地块东南角的商服用房除外）、非人防车位等均不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区政府指定对象，其中住宅用房、商业用房销售价格为8970元/平方米，非人防车位销售价格为50000元/个。

　　位于12-03-c5地块东南角的商服物业须由竞得人自持10年。

　　12-03-d1A地块配建9班幼儿园一处。

　　若建设旅馆，旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。

　　奉化仁湖低密宅地

　　奉化区FH16-02-01a地块

　　东至用地范围线，南至仁湖路，西、北至用地范围线。

地块位置示意图。

　　用地性质

　　商品住宅用地

　　用地面积

　　54070平方米

　　容积率

　　1.05

　　可建楼盘体量

　　约5.7万平方米

　　成交总价

　　64302.56万元

　　成交楼面价

　　11326元/平方米

　　溢价率

　　17.98%

　　竞得方

　　奉化区交投实业发展有限公司

编辑： 郭静

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