中国宁波网记者 徐露清

　　市资规局新挂牌两块宅地——一块是备受房企和购房者关注的鄞州印象城北侧、3号线钱湖北路站口宅地，地块名为“鄞州区YZ06-01-h4-1地块”；另一块位于江北区永红区块，地块名为“江北区Ⅲ-3a.7a地块”。两块地均为纯宅地。

　　其中“鄞州区YZ06-01-h4-1地块”，除了邻近地铁3号线钱湖北路站，地块周边还有宋诏桥小学、宋诏桥中学，以及麦德龙和由印象城、宝龙广场、万象汇等组成的鄞州超级商圈，可谓地段超好。

　　该地块定于6月28日9:15开拍，起拍总价约26.3亿元，折合楼面价为28600元/平方米。

　　“江北区Ⅲ-3a.7a地块”定于6月28日9:45开拍，起拍总价约12.1亿元，折合楼面价为15126元/平方米。

　　两块地均不设封顶地价，未来销售也不限房价。

　　地块详细信息如下。

　　【鄞州区YZ06-01-h4-1地块】

　　四至范围：东至规划道路和用地红线，南至用地红线，西、北至中萃路沿线防护绿地。

　　缴纳竞买保证金截止时间：2024年6月27日17:00（银行到账时间）。

　　拍卖开始时间：2024年6月28日9:15

鄞州区YZ06-01-h4-1地块位置和现状图示。

　　用地性质：城镇住宅及配套用地。

　　出让面积：41765平方米。

　　容积率：2.2。

　　计容建筑面积：91883平方米。

　　出让起始总价：262785.38万元。

　　出让起始楼面价：28600元/平方米。

　　出让方式：价高者得，不设封顶地价，不设商品住宅毛坯销售指导均价，“定品质”出让。

　　交付方式：全装修交付。

　　参考楼盘：观澜映象府，住宅毛坯备案均价约34200元/平方米；玖尚府，住宅毛坯备案均价约34500元/平方米。

中河地段控规局部调整后用地规划图。

　　按早前批前公示的中河地段控规局部调整方案，该地块东南侧规划一长条沿前塘河绿地，面积约6700平方米，并允许绿地内设置地下通道或人行天桥与地铁3号线钱湖北路站相连。

　　地块北侧和西侧现在比较窄小的麦德龙路、中萃路，规划红线宽度均由28米调整为31.5米。

　　上图中位于3号线钱湖北路站地块东侧的地块1、地块2，按现状保留；地块3把原规划的宅地一角并入，用地面积从3400平方米扩大至8100平方米，性质还是商用。

　　【江北区Ⅲ-3a.7a地块】

　　四至范围：西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路。

　　缴纳竞买保证金截止时间：2024年6月27日17:00（银行到账时间）。

　　拍卖开始时间：2024年6月28日9:45。

江北区Ⅲ-3a.7a地块位置和现状图示。

　　用地性质：城镇住宅及配套用地。

　　出让面积：38247平方米。

　　容积率：2.1。

　　计容建筑面积：80318.7平方米。

　　出让起始总价：121490.07万元。

　　出让起始楼面价：15126元/平方米。

　　出让方式：价高者得，不设封顶地价，不设商品住宅毛坯销售指导均价，“定品质”出让。

　　交付方式：全装修交付。

　　其他条件：本地块配建9班幼儿园一处，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米。

　　参考楼盘：郦丰名邸，住宅毛坯备案均价约37000.34元/平方米（预售许可日期：2019年6月14日）；晴雪园，住宅毛坯备案均价约35999.56元/平方米（预售许可日期：2018年7月31日）。

编辑： 陈捷

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