甬派客户端记者 施文

　　今天，容积率仅1.2的北仑大碶博平小学东南侧低密宅地，被北仑区城市更新建设有限公司以总价约2.74亿元摘取，成交楼面价8950元/平方米，溢价率0。

　　这是北仑第一宗高品质住区试点地块，其中约2/3住宅要求设置户属空中绿化平台——也就是俗称第四代住宅中标志性的空中花园。设置空中绿化平台的套型，住宅套内建筑面积原则上不低于110平方米；空中绿化平台水平投影面积，最多可为套内建筑面积的25%，且不计算建筑面积和容积率面积。

　　这宗临河低密宅地，预计会打造联排别墅+洋房、定位相对高端的一个楼盘。按出让条件，未来其上开发的商品住宅不限房价。

　　上一次北仑大碶片区宅地出让，还要追溯到去年4月30日。当时，位于庐南片区、荣安花园东北侧的一宗商品住宅+保障性安居住房混合用地，以4765元/平米的成交楼面价，被省交控竞得。

　　地块具体信息如下：

　　北仑区BLZB08-02-27地块

　　大概位置：大碶，博平小学东南侧

　　东至规划道路

　　南至规划公园绿地

　　西至学苑路

　　北至学苑南路

　　地块性质

　　纯宅地

地块位置示意图

地块现状图

　　用地面积

　　25493平方米

　　容积率

　　1.2

　　计容建筑面积

　　约3.06万平方米

　　起始总价

　　27379.49万元

　　起始楼面价

　　约8950元/平方米

　　不设商品住宅毛坯销售指导均价

　　参考楼盘

　　丁山华庭

　　住宅备案均价约17970元/平方米

编辑： 陈晓怡

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