甬派客户端记者 施文

今天下午，关注度不算太高的原宁蔬果品批发市场北侧地块，出乎意料地高溢价成交。

先看结果——

成交总价：8118.28万元

成交楼面价：6268.5元/平方米

溢价率：37.17%

竞得方：宁波搏威工贸有限公司

据地块控制图标注。点击图片可查看大图

据悉，有4家企业报名参拍这个地块。

这是一宗商业和商务综合用地，适建零售商业、餐饮、旅馆、商务办公，严禁设置类住宅。

地块北临兴宁路、西临王隘路，南面隔卧彩江，与新交付不久的兴樾府相望，东北面不远是李惠利医院，其西北侧是现状地铁4号线兴宁桥东站，未来还会有规划10号线经过。

此外，这个地块与兴樾府间还将建一座人行天桥。

地块不大，出让面积6461平方米，容积率2.0，即可建项目体量约1.3万平方米；出让起始总价5918.28万元，折合起始楼面价4580元/平方米。

按照出让要求，地块需配建公厕、邮政所各1处。并且，地块的竞得人须在出让年期内自持全部物业，不得转让。地块若建有旅馆，旅馆须在出让年期内整体持有，不得分割登记、不得分割转让、不得分割抵押。

天眼查资料显示，该地块竞得方宁波搏威工贸有限公司，是一家今年5月中旬才成立的新公司，注册地址在鄞州横溪镇，共2位个人股东。

地块现状图。

近两年来，体量较小、区位不错的商业商务地块似乎备受青睐。

去年年初，位于鄞州公园南、江山万里·琅峰东北角的一宗零售商业、餐饮、旅馆用地，拍出了203.9%的超高溢价率——那块地的用地面积不过4074平方米（约6.11亩），最高容积率1.7，可建项目总体量7000平方米不到，成交总价11014.28万元，折合成交楼面价约15903元/平方米。竞得方为宁波步凡酒店管理有限公司。

此外，位于鄞州下应的一宗小面积商业商务综合用地，也在当天拍出了38.14%的高溢价——那块地的用地面积6104平方米（约9.16亩），容积率2.5，可建项目总体量1.5万余平方米，成交总价6338.69万元，折合成交楼面价约4154元/平方米。竞得方为华锦建设集团股份有限公司。

江山万里·琅峰东北侧地块区位示意图。

下应地块区位示意图。

目前，上述两个地块均已开始动工建设。

编辑： 郭静

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