北仑资规部门昨天公示新碶街道星阳区块控规局部调整方案。

此次规划调整区块范围，西至中河、北至外河塘、南至明州路、东至太河路，面积约22.24公顷（约333.6亩）。

这里是星阳村拆迁后的区域，其中保留有陈逸飞故居。位置见图：

规划范围图，结合“天地图 宁波”标注

此次规划调整主要内容，包括调整道路红线、河道蓝线，以及归并原规划的地块并调整用地性质。

调整前后的用地规划图对比如下：

调整前用地规划图

调整后用地规划图

调整后——

现状海琴园北侧，规划一宗商业用地，用地面积16041平方米，规划容积率1.3-1.6，配建公共厕所1处、社会停车场库1处。

陈逸飞故居旁的地块，规划为一类二类居住混合用地，用地面积53186平方米、规划容积率1.2，建筑限高30米——预计以后会开发建设一部分墅类产品。

现状北仑中心幼儿园明州分园旁的地块，规划为二类居住用地，用地面积27544平方米、规划容积率1.8，建筑限高60米。

按照规划，整个区块内，今后可新建住宅总体量超过11万平方米。

星阳区块东南面不远，有顾国和中学。

更值得关注的是，该区块北面，已明确要打造“登北仑山、看北仑港、眺北仑城”的北仑山滨海公园。

北仑山滨海公园与此次规划调整的星阳区块位置关系示意

宁波晚报记者 周科娜

编辑： 陈晓怡

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