甬派客户端记者 施文

位于镇海澥浦镇的又一拆迁项目——镇海区汇源菜场1号地块项目，于10月16日提前完成签约“清零”。

据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统显示，该项目已签约户数21户，签约率100%，货币化率100%，即全部选择货币安置、没有选择拿安置房的。

按房屋征收补偿方案规定，签约率达到80%，补偿协议即告生效。

截图自宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统。

该地块北邻澥浦中学、西靠汇源小区，具体四至范围为：东至永年公司地块、南至汇源菜场、西至菜源路、北至兴建西路。

项目共涉及被征收总户数21户，均为非住宅，国有土地上房屋总建筑面积约700平方米。

地块位置示意图。

地块红线范围图。

根据此前发布的征收补偿方案，该征收项目涉及的商业用房，被征收人可选择货币补偿，也可以选择产权调换。

其中，选择货币补偿的，被征收商业用房预评估比准价格为18870元/㎡，按被征收房屋评估价值的30%给予补助。被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁，再按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

据统计，选择货币补偿的非住宅，综合起来能赔到2.55万元/平方米上下。

选择产权调换的，安置房源位于云栖水苑安置小区（现房）、预评估比准价格为17240元/平方米，房源共21套。

此外，本次拟拆迁地块南侧的澥浦镇集镇片改造提升-汇源菜场核心地块项目已于去年10月完成100%签约。据已获市政府批准实施的澥浦镇区控制性详细规划修编方案，此次征收地块拆迁完成后，与周边土地一起，规划为居住用地。

澥浦镇区控制性详细规划修编方案用地规划图局部。

编辑： 陈奉凤

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