位于江北慈城三联村-妙山村区块、总投资估算约31亿元、拟置入宁波水产品批发市场核心功能的宁波北部综合保供基地项目，其一期工程的规划方案，昨起作批前公示。

宁波北部综合保供基地项目一期地块位置示意图（点击查看大图）

公示信息显示，宁波北部综合保供基地项目一期工程东至沈海高速主线、南至至江北大道、西至JBKG24-01-01地块、北至慈城互通高速匝道，总用地面积52247平方米（78.371亩），总建筑面积约4.3万平方米，由6幢楼组成。

效果图如下：

十天前，这个地块由宁波北部综合保供基地开发有限公司以总价约1.3亿元竞得。

地块成交结果

按此前公开信息， 宁波北部综合保供基地项目总用地面积约333亩，总建筑面积约23.3万平方米，总投资估算约31亿元。项目力求以水产交易为核心，打造第四代综合交易中心；力求融合城市共享功能与创新业态，打造文化旅游新地标。

值得关注的是，据地块出让相关图纸，在该项目南侧、规划铁路与江北大道交汇处，今后将设地铁4号线延伸后的一个站点。

地块控制图（点击看大图）

项目所在的慈城镇三联村-妙山村区块，控制性详细规划已于去年获批并公布，规划定位为“慈城镇西北门户”，融合市场批发、酒店办公、居住生活、休闲娱乐为一体的特色综合片区。

整个区块以沈海高速为界，以西即宁波北部综合保供基地项目；以东是居住生活片区，含妙山小学、社区中心以及一宗商住混合用地。

其中的商住混合用地，总用地面积7.22万平方米，规划容积率1.8，可建项目体量约13万平方米，建筑限高54米。

慈城镇三联村-妙山村区块规划结构图（点击看大图）

编辑： 陈晓怡

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