走进鄞州区白鹤街道丹凤二村一套45平方米的房子，记者被明亮整洁的环境所吸引。“麻雀虽小，五脏俱全”，这里配置了电动床、淋浴扶手、洗浴凳、可升降灶台等适老化家电家具等，还安装了智能门锁、AI康养系统、智慧中控等智慧设备。

　　丹凤二村是上世纪90年代交付的老小区，这套房子的改造仅花了29天。“我们在进场拆除阶段同步备料，将装配化墙板、地板、吊顶等材料下到生产线，正式进场施工后就像拼积木一样对这些材料进行组装。”负责改造的宁波顺道建筑科技有限公司代表施艳说，不仅改造时间大幅缩短、步骤大大简化，改造后还可立即入住，无需通风散味。

　　施艳所说的这种模式，被称为装配化装修，简单来讲，是指先在工厂预制好顶板、墙板、地面基层和面层，以及相关专用组装件，将成品运至施工现场，利用干式工法组装完成的一种装修模式。

改造后的卧室

　　“在装配化装修前提下，我们提出‘7+7+15’快改模式。”鄞州区住建局相关负责人说，7天前期准备、7天拆旧处置、15天硬装改造，整体工期较传统装修缩短75%，29天完成改造，可拎包入住。

　　这样高效的改造，得益于今年上半年鄞州区实施的五大类别“好房子”样板建设行动。该区针对品质型商品房、保障性住房、老旧住房、城中村住房、农房五大类别，根据不同用户画像，按照全龄友好理念，开展老年住户、三口之家、三代合住、老幼家庭等不同场景的装修改造。

　　目前，鄞州区共推出了10个样板项目，包括天宫小区、孔雀小区等，后续将逐步对外开放参观。

　　“计划按照基本、普惠、中档三个档次提供样板展示，以满足群众的不同需求。”该负责人补充说，同步优化筛选本地产品供应商提供展示样品，实现家装产品本地化，为居民提供更多清单化的“好房子”产品展示，缩短供应周期。

　　与此同时，鄞州正在探索科技赋能“好房子”。如与华为终端开展合作，引入智慧中控、华为绿电、智能家居等优势产品，一体解决包括入户安防、远程控制、智能联动、绿色节能等需求；深化适老化、适幼化需求设计，采用分离式折叠床解决老人睡眠不佳、互相影响问题，配置AI智能康养系统、身体指标智能监测马桶等，实时满足老人健康需求。

　　据悉，今年鄞州区启动“好房子”建设工作三年行动计划，高质量推进第四代住宅项目试点。

　　宁波日报 甬派客户端 记者沈莉

编辑： 陈捷

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