久云府停工后的状态。图据阿里资产司法拍卖平台

　　甬派客户端记者 徐露清

　　停工已近四年、位于慈城新城的“久云府”，其土地使用权及在建工程，即将在12月4日迎来第六次拍卖。

　　这次的起拍价，降到了1.8亿元。

　　之前流拍的5次拍卖——

　　第一次，2024年11月19日，起拍价5.5412亿元。

　　第二次，2024年12月6日，起拍价3.8788亿元。

　　第三次，2025年6月7日，起拍价3.1031亿元。

　　第四次，2025年6月26日，起拍价2.4824亿元。

　　第五次，2025年8月11日，起拍价1.9859亿元。

　　龙光在2020年10月经101轮竞价拿下“久云府”土地时的价格，接近8.8亿元（折合楼面价约14766元/平方米）。

　　第六次拍卖的起拍价，相较拿地价，差不多打了2折。

“久云府”历次拍卖情况。据阿里资产司法拍卖平台

　　久云府于2021年1月开工，2022年1月停建，房子未曾销售。

　　公开信息显示，久云府土地面积37177平方米、容积率1.6，即计容建筑面积6万平方米不到。按其这次拍卖1.8亿元的起拍价计，不算已建部分的投入，折合楼面价大概只要3000元/平方米。

　　这样的一个价格，不知有没有吸引力？能不能等来“接盘侠”？

　　据贝壳找房平台信息，位于久云府北侧的云玥星著花园的次新二手房，今年9月的成交均价约11360元/平方米；慈城新城内最早开发的小区之一——云鹭湾，部分二手房9月份成交价不到1.1万元/平方米。

　　宁波市房产交易信息服务网显示，慈城新城内在售的新盘官山印，住宅备案均价约18360元/平方米，其自去年2月以来已领预售证住宅房源共计458套，截至发稿，已售50套、可售408套。

编辑： 陈捷

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