“以旧换新”首期活动旧房收购洽谈现场（记者 徐露清 摄）

甬派客户端记者 徐露清

宁波城投置业有限公司（以下简称“城投置业”）今日发布宁波市商品住房“以旧换新”首期活动最新公告，主要内容有两点：

一、鉴于首期活动报名规模超预期，且前期房屋评估、协议签订等工作推进顺利，在首期500套旧房收购目标的基础上，决定针对已报名的房源，增加收购名额500套，并按资格顺序依次开展实地踏勘、房屋价值评估及旧房收购等工作。

二、加收的这批旧房，收购条件、评估标准，以及抵价券与换购券的发放、使用规则等，均延续之前，确保活动规则执行的统一性、严肃性与公平性，保障市民合法权益。

据悉，目前，此次“以旧换新”活动已经完成500套旧房的《二手住房收购协议》签订；通过摇号取得资格顺序号的3086户旧房中，完成评估的即将达到1500套。

此次活动开展以来，那些旧房资格顺序号比较靠后的换房人“以旧换新”意愿强烈，为进一步扩大活动惠及范围，更好满足这批市民改善居住条件的需求，故城投置业方面决定延续既定规则，完成剩余入围尚未完成评估的旧房的实地踏勘、价格评估等工作，并从中加收不超过500套旧房。

为尽快推动加收工作，近期，城投置业方面已经先行开展资格顺序号靠后旧房的实地踏勘、评估等。

对于此次公告所涉的加收500套旧房的相关事宜，市民可致电0574-87815550/87815551/88135288咨询城投置业客服人员，也可扫下方二维码咨询线上客服人员。

需要特别提醒的是——

已经签订《二手住房收购协议》的换房人，如果还没和开发商签好《新建商品住房认购协议》，务必在前者签订后60日内抓紧完成，逾期未签，换购流程将自动终止。

截至发稿，已经纳入此次“以旧换新”活动新房项目库的全市有房在售的楼盘，共106个，商品住宅房源1.7万余套；其中，市六区楼盘78个，商品住宅房源1.3万余套。10月以来，新增6个楼盘共计719套房源。

这批新房，面积从50平方米到400平方米不等，总价低的不到百万元、高的上千万元，能满足刚需、改善、高端改善等不同购房需求。

其中，换房人最为关注的市区总价两三百万元的房源，在以下这些楼盘中较多——

鄞州区：前殷板块的宁波轨交·悦东上境府、华润·润樾雅筑，仇毕板块的保利发展·汀澜瑧悦府，老江东划船未来社区的中能建·百誉府等。

海曙区：长乐未来社区的招商蛇口·璀璨长乐府，古林薛家板块的保利发展·瑧之悦府，鄞奉片区的中海·江耀府等。

江北区：姚江新城的宁波开投·姚玖湾，庄桥天鑫未来社区的江北城投·君安里等，以及至诚学校东侧的中海·富华里——这个楼盘已经被换房人下定认购了47套。

镇海区：镇海新城庄市片的明洲·璟辰府，骆驼片的宁波轨交·上河新境府等。

北仑区：小港的华侨城&龙湖·颂与城，主城区博地影秀城北侧的绿城·咏翠府等。

以上106个楼盘的位置、套型、“一房一价”、联系电话等信息，可扫码进入市住建局“码上找房”应用查看：

另外，新近已领证开盘或即将领证开盘的一批新盘，包括高新区的绿城·凤栖云庐、江北永红区块的保亿·姚江润园、海曙段塘的建发·瑞云府等“四代宅”项目，也已经基本商定、即将纳入“以旧换新”活动新房项目库，有意向的换房人也可提前去这些楼盘看房。

后续，“以旧换新”活动新房项目库还将纳入更多新开楼盘。

部分即将纳入项目库的楼盘名单：

“以旧换新”换房人在购买新房时，建议表明“以旧换新”身份，在确认购房价格后，再支付定金。市住建局方面表示，若换房人遇到支付定金后房产公司提高价格等情况，可向房地产主管部门反映。

还要特别提醒被收购的旧房过户时需缴个税的换房人注意——

按照国税总局规定，“换房退个税”政策——即卖了旧房（以过户时间为准）后一年内新购入住房（买入新房的话以网签时间为准）可退个税（一般为旧房总价的1%）的政策，将于2025年12月31日截止。

因此，已经将旧房过户给城投置业且缴了个税的换房人，在拿到抵价券和换购券后，如要享受“换房退个税”政策，务必在12月31日前完成新房的网签。

另外，按照“以旧换新”活动规则，完成旧房过户的换房人，在领取抵价券（额度为旧房收购价格）和换购券（为抵价券价值的5%、最高不超过10万元）后30日内，须用券完成已认购新房的合同网签。换购券逾期未使用，视为自动放弃；抵价券逾期未使用，由此造成的一切后果由换房人自行承担。 

编辑： 陈奉凤

纠错：171964650@qq.com