近日，《宁波市奉化区莼湖街道金地村“多规合一”实用性村庄规划（2024-2035）》正在进行批前公示。公示时间为2025年12月22日-2026年1月21日。

　　规划范围与规划期限

　　规划范围：村庄的JD-01区块，面积为146.40公顷。

　　规划期限：规划基期年为2023年，近期至2027年，规划目标年至2035年。

　　户籍人口与用地规模

　　户籍人口：至2035年，规划户籍人口800人，272户。

　　用地规模：至2035年，村域内的村庄建设用地调整为17.63公顷。

　　规划定位

　　以“两山”理论和乡村振兴战略为核心和指导，以水、田、村为自然基底，依托现状农业资源，以环境整治为抓手，将金地村打造为：“山水怡然地，城郊园林村”。

　　用地布局

　　规划以行政边界、道路、水系、山体、已经明确的各类项目范围线等具有实际意义的地理边线为界，结合片区的功能发展导向，将村庄分为2个区块。

　　本次规划区块为村庄的JD-01区块，为村庄村民集聚点建设范围，范围面积146.40公顷。

　　至规划末期，区块总用地146.40公顷，其中非建设用地98.89公顷，占总用地67.55%；203范围内建设用地17.63公顷，占总用地12.05%；203范围外建设用地7.70公顷，占总用地5.25%；城镇开发边界内用地22.18公顷，占总用地15.15%。

　　203范围内建设用地中，居住用地12.59公顷，占总用地8.60%；城镇村道路用地1.13公顷，占总用地0.78%；交通场站用地0.02公顷，占总用地0.01%；宗教用地0.18公顷，占总用地0.12%；留白用地3.19公顷，占总用地2.18%；未利用地0.52公顷，占总用地0.36%。

　　203范围外建设用地中，公路用地7.30公顷，占总用地4.98%；水工设施用地0.07公顷，占总用地0.05%；殡葬用地0.33公顷，占总用地0.22%。

　　公共服务设施规划

　　至规划期末，保留现状村综合楼，主要功能包括党群服务中心、综合治理服务中心、卫生室、文化礼堂等，保留现状居家养老服务站1处，并结合村民住宅，设置便民超市和邮政、电信、储蓄等代办点（快递服务站）。

　　道路交通规划

　　（1）道路交通等级

　　根据道路交通等级，将金地村道路分为对外交通干道、城镇道路、村庄干路、村庄支路四个等级。

　　对外交通干道：金地村对外交通主要依托金海路和白莼线，道路宽度分别为36米、7-14米。

　　村庄干路：主要为连接村庄与对外交通的道路，道路宽度6-7米。

　　村庄支路：在村庄干路基础上进行补充细化布局，对村庄内部道路进行梳理拓宽，贯通村庄内部通道，道路宽度3-5米不等。

　　（2）交通设施

　　公共停车场：规划保留现状停车场4处，共计约90个停车位，满足配套需求。

　　相关附图

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编辑： 杨丹

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