文/侯文学
北京市朝阳区东八里庄一个居委会的一批老人，接受了东四环几个待销楼盘的邀约，前往几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。他们往往是前台签单，后台拿钱走人……这就是开发商导演的楼盘旺销的假戏。（见2009年4月6日《人民日报海外版》）
北京是中国楼市的晴雨表。几年来，与其他大中城市一样，由于地价攀升，开发商哄抬房价，加之热钱流入，外地购房者和炒房者推波助澜，商品房销售价格节节升高，房地产泡沫越吹越大，已经到了百姓望房兴叹的地步。房价虚高及绝大多数购房者的持币观望，使楼市日渐冷清，大量商品房空置。国家和地方政府为了提振经济，出台了一些促进房地产业回暖的政策。房地产商为了既能卖出房，又可维持暴利，频频搞一些吸引购房者的促销活动。例如，打折销售，买房赠婚宴，买房送驴，买房安排工作……这些促销活动，尽管花样翻新，人们褒贬不一，但总算没有出大格，无非是一个愿打一个愿挨罢了。
东四环几个楼盘雇用老人当托的做法，显然有点出格，说是一种商业欺诈行为恐怕不为过。在一家中央企业工作的钟先生，前几日去亚运村北苑家园附近看一个楼盘，由于售楼中心人头攒动，他一下就动了心，可销售人员对他说，好房已经没有了，要买好的，需托熟人找经理批条。钟先生请客送礼，到这个项目的经理办公室批了一张1%优惠条，待到看见售楼处半尺厚的优惠条后，他才恍然大悟：原来“热销”、“抢手”都是开发商导演的假戏。
什么叫商业欺诈？商业欺诈是指在商务活动中采用欺骗手段诈取对方钱财的行为。商业欺诈的主要表现形式有：合同欺诈、广告欺诈、价格欺诈、服务欺诈、包装欺诈等。 我以为，北京一些开发商导演楼盘热销的戏，完全可以与商业欺诈挂上钩。规划、城建、工商、物价等执法部门不应该袖手旁观，应予以制止和查处。那些充当托儿老人们，则须自尊自爱，怎么能为了一顿饭和50元钱，参与商业欺诈活动，连自己的人格都不要了呢？
市场经济就是法制经济，企业需要有诚信守法，在面临经济困难的情况下更须如此。北京一些开发商导演假戏欺骗消费者的行为，在其他城市也不同程度地存在。但愿各地执法部门能够采取措施，不能让这种商业欺诈行为大行其道了。
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