作者：梁萍
在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。据介绍，她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。(《人民日报》-海外版4月6日报道)
经营房地产，这是稳赚并大赚甚至特赚的行业。不过，似乎也“好景不长”。因为，这是一年前的状况。如今，开发商的日子虽然不敢说是到了“山重水复疑无路”的地步，但是从无数售楼部“门可罗雀”而近乎惨淡的处境来看，其也不是怎么好过的。尽管如此，许多开发商仍然是“咬定青山不放松”而不松口降价，但是另一方的购房者也“不甘示弱”而按紧腰包与之僵持。于是，房地产业的“柳暗花明”不知要到何年哪月？当然，这关键取决于开发商的态度和行动了。其正如当前人们对此之说，降价才是硬道理。
否则，若长此以往，或许开发商是挺不过去的。这不是吗？前些天，媒体传出宿迁某显赫几时的房地产商也因负债而无法继续生存下去，于是廷而走险逃之夭夭了。当然，笔者不能说开发商们在这不景气的期间，无动于衷地没有任何想扭转局面的动作。因为他们一直在千方百计，甚至是绞尽了脑汁。但是，其结果仍然不见“春暖花开”。于是，许多开发商如黔驴而技穷了。然而，做好的房子不能如烫手的山芋而不能不卖出去。所以，他们有些开始动起歪心邪念而走旁门左道了。比如，报道中所说的雇人演出“抢购”之大戏，就是其中之一。
说实在的，对于开发商建好的房子，其令购房者于心中还是暗自满意，甚至垂慕的，并也一直悄悄地在“虎视眈眈”，只等开发商一松口降到自己满意价格，就会在该出手时而立即出手购之了。所以，房子不是问题，而问题出在价钱。但是，你不买，人家就会买。而人家买走了，那被早看好的房子就是别人的了。如果，即使志在必得，却也又比原本从开发商处的价格而多了一笔“转手费用”。所以，开发商雇人演出“抢购”之大戏，能挑起剧烈的抢购竞争，而逼出在观望中的购房者，立即跳出来买房，甚至其势犹如掩耳不及迅雷。
因此，开发商出的这一招“激将法”，应该算是卖房“葵花宝典”中最后也最绝的一招。不过，天下没有不透风的墙，以及假的总归是假的。而且，我们也常说一句话，那就是邪不压正。因此，开发商的这一招总会露出破绽而被人识破，或者被人传出而完全败露。这次，北京一些开发商所唱的假戏，不也被媒体公之于众了吗？于是，当人们得以知情后，还会进到所谓争先恐后买房的“大军”中去吗？当然，其结果就可想而知了。不仅是房子仍然卖不动，而且还另外赔上了张大妈、李大爷等来演戏的各50元之“出场费”。这对于开发商来说，岂不是雪上加霜么？
而且，其还不仅如此。因为，一些开发商们在人们原本认为是利欲熏心，甚至黑心等的印象中，或许又再增添了几份因欺骗人们而产生的可恶。如此而来，开发商在以后说什么或做什么，还会有人相信么？这或许即使将房价降到几乎赔本了，也会让人觉得其还是有利可图而还该继续降的。于是，开发商由于因这些欺骗行为而失去了诚信，那么他们的未来的日子还会好转而好过么？如此这般，依笔者看是不愿天，也不愿地的。因为这是开发商在作茧自缚。当然，笔者也友情提示那些开发商们，自作孽也是不可活的！
同时，由此可见，许多开发商是什么事都做得出来的。于是，笔者又不禁为被开发商雇去演“抢购”大戏的张大妈、李大爷等担起心来。因为，他们是在戏中签过“订房单”，甚至有的或许还签了“购房合同”。这些都是白纸黑字的东西，而且有些为了戏演得逼真而让人“感动”，所以一些“合同”等也是在“像模像样”中签定的。于是，其也是具有一定法律依据或效力的。如今假戏被人识破或揭穿，而效果却没有。那么，开发商会不会以这些“合同”等为要挟来让张大妈、李大爷等退回“出场费”，甚至出现假戏真做而逼其买房的麻烦或官司呢？所以，笔者在此也奉劝那些为开发商演“抢购”大戏的张大妈、李大爷们，从此切莫去贪那些小便宜。否则，这会有麻烦，或者竹篮打水一场空，甚至因小而失大的。
君子爱财，取之有道。我们相信许多开发商愿意做君子，甚至有的本身就是君子。而雇人来演“抢购”的假戏，却不是君子之为。同时，房地产业也并非是真正走到了“山重水复疑无路”的处境。因为在任何时候，人都是需要有房子住的，尤其是有一套真正属于自己的房子。所以，房地产这个行业是有持续经营性的。只要开发商们将利润放得适当些，甚至真实地公开一切成本能让人们算得到。其房子还会卖不出去吗？
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