租房高峰即将到来 业务员每天忙到晚上七八点

　　租金变化不大，但议价空间减少

　　虽然房屋租赁渐入高峰，但租金相较节前变化不大。如新街、大梁街、灵桥等附近区域，以老房源为主，五六十平方米的普通装修两户型，月租在1600元至2100元。一般商圈附近30多平方米精装单身公寓，月租1500元也能租到。

　　不过，较之节前，目前房租的议价空间少了。21世纪不动产鄞州万达店的忻经理称，一套“半岛名邸”三室一厅的房源，目前月租为3200元，且房东不肯还价，而节前3000元就能租下。“市中心老小区房价稳定，两居室的2000元／月，还价下来也就便宜50元、100元的。”大梁街上一中介置业顾问称。

　　相较之下，一些房源相对充沛的地区，租金略有下降。据爱租网介绍，该公司手上租赁房源以鄞州区单身公寓为主，因为不断有新的单身公寓交付，如联盛、钱湖天地等，此类房源的租金目前有所下降。像南苑国际单身公寓年前租金为2200-2300元／月，现在为2000-2100元／月；48克拉年前达到2300元／月，现在也就2000元／月左右，而一般的单身公寓月租为1500元左右。

　　租房最高峰或在元宵节之后

　　按照往年惯例，房屋租赁市场的最高峰，会出现在元宵节之后。“到那时，外地来甬务工人员基本上都回来了，市场旺季才算真正进入高潮，并且这波租房潮会一直延续到3月中下旬。”一家房产中介门店经理说。

　　据21世纪不动产宁波区域数据显示，2月16日(正月初七)至2月19日，其旗下各门店住房类租赁总量为60余套，出租房源以一居室和两居室的为主。“而如果到了高峰期，每周的租赁量可以达到100套以上。”该中介的营销经理白文欣介绍道。

　　不过，据中介人士判断，因为目前城区内各类出租房源相对都比较充裕，即便到了元宵节之后，相信房屋租金也不会发生太大的变化。据记者了解，目前多数房东也没有要把房子捂到元宵节再提租出租的想法。

　　相比节前的变化在于，在租房旺季里，房东不会接受半年之类的短租，而至少要求租一整年，且对租住人群会有所挑选。记者张璟璟程旭辉文／摄