公积金房贷发放激增3.6倍 今年一季度合计24.72亿元

　　中国宁波网讯 市住房公积金管理中心昨日消息，今年一季度，全市共发放住房公积金贷款24.72亿元，较去年同期增长近3.7倍。据分析，公积金贷款激增，与新“国五条”出台，大批刚性需求购房者集中入市关系密切。

　　据了解，去年全市发放个人住房公积金贷款53.64亿元，这是本市自开办个人住房公积金贷款业务以来的新高。今年一季度公积金贷款需求势头不减，全市共向5165户职工发放住房公积金贷款24.72亿元，分别较去年同期增长275.91%和368.18%，发放额度占全年计划发放量一半有余。其中，市住房公积金管理中心本级向2178户职工发放住房公积金贷款11.04亿元，分别较去年同期增长304.83%和408.75%，完成年度计划的50.18%。

　　除贷款发放量猛增外，公积金提取金额也有大幅度提高。数据显示，今年一季度，全市住房公积金提取金额为18.89亿元，较去年同期增长66.58%，完成年度计划的28.99%。其中，市本级住房公积金提取金额为8.32亿元，较去年同期增长75.89%，完成年度计划的27.73%。

　　购房者大批入市，尤其是二手房市场，促使公积金贷款和提取需求剧增。市房交中心数据显示，今年1至3月份，市六区共成交商品住房4912套、二手住房12364套，分别较去年同期增长逾1.4倍和近4倍。特别是在新“国五条”出台而地方细则未明确的3月份，二手住房交易量激增，达到8300套，接近去年全年二手房成交总量的一半。

　　业内人士称，目前本市购房群体中，绝大多数是刚需型和改善型客户，而这部分自住型购房人群亦是住房公积金贷款的使用主体。在楼市调控政策从严、从紧趋势下，短期房价不会出现大幅波动，利用公积金来投机投资的行为也不会成为主流。因此，公积金信贷政策暂没有调整的必要。

　　另据了解，今年一季度，全市住房公积金归集金额为27.33亿元，较去年同期增长23.44%，完成年度计划的25.25%，其中市本级住房公积金归集额为11.57亿元，较去年同期增长21.27%，完成年度计划的23.14%。

　　市住房公积金管理中心称：

　　目前仍执行原政策

　　随着新“国五条”各方实施细则的出台，近期，国内不少城市相继收紧房贷政策，如提高公积金首付比例等，引发市民关注。记者近日从市住房公积金管理中心获悉，目前仍然执行原政策，即市民想申请公积金贷款购房，首付比例至少需达30%，最高贷款额度不超过80万元。另外，在职职工申请住房公积金贷款时，需正常连续缴存住房公积金一年(含)以上。

　　根据本市现行住房公积金房贷政策，对于通过公积金贷款购买商品住房，且该套住房为家庭首套房的，购房人首付比例至少需达到30%；对于通过公积金贷款购买二手住房、且所购住房为家庭首套房的，首付比例则不得低于40%。其中，对于面积不同的住房，公积金贷款首付比例要求并无区别。

　　而如果市民所购住房为家庭第二套房———不管是商品住房还是二手住房，现行政策明确，首付比例一律不得低于60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。对于家庭购买第三套及以上住房的，暂不予发放公积金贷款。

□记者 张璟璟